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1925 W Williams Dr 11 560 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Phoenix, AZ 85027 6 795 000 $ CAD (587,80 $ CAD/pi²) 6,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 11 560 SF sur 1,92 AC
- Loué à 3 locataires dont les loyers sont inférieurs au marché
- Façades sur la 19e avenue (30K VPD)
- Permis de zonage pour entreposage extérieur industriel (IOS)
- Possibilité d'investissement ou de futur propriétaire/utilisateur
- Situé dans le très prisé sous-marché Deer Valley
Résumé de l'annonce
La propriété en cause (22444 N 19th Ave, 1925 W Williams Drive et 22464 N 19th Ave) est une installation d'entrepreneur industriel de ±1,92 acre et une station-service commerciale comprenant cinq (5) immeubles totalisant 11 560 pi2 et présente une occasion d'investissement extrêmement rare dans le sous-marché très recherché de Deer Valley de Phoenix. La propriété bénéficie du zonage A-1 (industrie légère), la ville de Phoenix, qui est la deuxième classification de zonage la plus lourde à Phoenix et permet un large éventail d'utilisations industrielles, d'entreposage extérieur et de fabrication.
Le bénéfice d'exploitation net actuel pour le bien en question est de 306 007,88$. Les loyers actuels sont inférieurs de 18 à 47 % au marché et la durée moyenne pondérée du bail (WALT) est d'environ 3,35 ans, ce qui offre un potentiel de hausse important à un investisseur et/ou offre une possibilité d'occupation à court terme pour un utilisateur.
2444, 19e avenue Nord
(7 600 SF 4 Bay Shop/Bureau sur 1 AC)
Loué à : Firebird Tire jusqu'au 31/08/2027
Site entièrement clôturé et sécurisé
Kiosque de peinture
Quatre portes de baie surdimensionnées
Panneau d'affichage productif de revenus
Comptage de 30 000 véhicules sur la 19e avenue
Loyer mensuel : 11 250$
Format du bail : brut
Expiration du bail : 08/31/2027
1925, promenade Williams Ouest
3 960 SF Magasin/Bureau sur 0,48 Acres
Site entièrement clôturé et sécurisé
Deux portes surdimensionnées de niveau
Partiellement pavé/équilibré GSA
Loyer mensuel : 7 875,00$
Format du bail : Net à locataires multiples - Couvre 32 % des opérations
Expiration du bail : 28/02/2028
22464 N, 19th Avenue (station de ravitaillement commerciale)
Loué à : Flyer's Energy jusqu'au 28/02/2030
Actuellement configuré en tant que système de ravitaillement en cartons avec possibilité de réaménagement pour l'entreposage extérieur industriel ou le réaménagement général
Le locataire doit retirer les pompes et les systèmes de ravitaillement à l'expiration du bail
Loyer mensuel : 7 000$
Format du bail : NNN
Expiration du bail : 28/02/2030
Panneau d'affichage, canal transparent
Loyer mensuel : 892,96$
Expiration du bail : 05/31/2029
Le bénéfice d'exploitation net actuel pour le bien en question est de 306 007,88$. Les loyers actuels sont inférieurs de 18 à 47 % au marché et la durée moyenne pondérée du bail (WALT) est d'environ 3,35 ans, ce qui offre un potentiel de hausse important à un investisseur et/ou offre une possibilité d'occupation à court terme pour un utilisateur.
2444, 19e avenue Nord
(7 600 SF 4 Bay Shop/Bureau sur 1 AC)
Loué à : Firebird Tire jusqu'au 31/08/2027
Site entièrement clôturé et sécurisé
Kiosque de peinture
Quatre portes de baie surdimensionnées
Panneau d'affichage productif de revenus
Comptage de 30 000 véhicules sur la 19e avenue
Loyer mensuel : 11 250$
Format du bail : brut
Expiration du bail : 08/31/2027
1925, promenade Williams Ouest
3 960 SF Magasin/Bureau sur 0,48 Acres
Site entièrement clôturé et sécurisé
Deux portes surdimensionnées de niveau
Partiellement pavé/équilibré GSA
Loyer mensuel : 7 875,00$
Format du bail : Net à locataires multiples - Couvre 32 % des opérations
Expiration du bail : 28/02/2028
22464 N, 19th Avenue (station de ravitaillement commerciale)
Loué à : Flyer's Energy jusqu'au 28/02/2030
Actuellement configuré en tant que système de ravitaillement en cartons avec possibilité de réaménagement pour l'entreposage extérieur industriel ou le réaménagement général
Le locataire doit retirer les pompes et les systèmes de ravitaillement à l'expiration du bail
Loyer mensuel : 7 000$
Format du bail : NNN
Expiration du bail : 28/02/2030
Panneau d'affichage, canal transparent
Loyer mensuel : 892,96$
Expiration du bail : 05/31/2029
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 292 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
292 558 $ CAD
Contacts
-
Max Schumacher, SIOR -
Patrick Sheehan -
Jack Hansen -
Mia Moilanen -
Rein & Grossoehme
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
1925 W Williams Dr
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