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19255 28 Av 2 051–6 463 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3Z 9V2
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FAITS SAILLANTS
- Excellente colocation — McDonald's, Burger King, Petro Canada et bien d'autres
- Accès à partir de tous les points de circulation
- Grande visibilité depuis l'intersection de la 192e rue et de la 28e avenue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 1 | 2 260 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 4 | 2 051 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 5 | 2 152 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste CRU 1
Possibilité de louer des unités commerciales au rez-de-chaussée dans un tout nouveau centre commercial, Campbell Crossing. Ancré par McDonald's, Burger King et Petro Canada, ce nouveau centre commercial répondra aux besoins du quartier voisin de Brookswood et de la vaste main-d'œuvre travaillant dans le parc d'affaires étendu de Campbell Heights.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Excellente colocation
- Nouvelle construction en béton
- Grande visibilité depuis la 192e rue et la 28e avenue
- Accès à partir de tous les points de circulation
1er étage, ste CRU 4
Possibilité de louer des unités commerciales au rez-de-chaussée dans un tout nouveau centre commercial, Campbell Crossing. Ancré par McDonald's, Burger King et Petro Canada, ce nouveau centre commercial répondra aux besoins du quartier voisin de Brookswood et de la vaste main-d'œuvre travaillant dans le parc d'affaires étendu de Campbell Heights.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Excellente colocation
- Nouvelle construction en béton
- Grande visibilité depuis la 192e rue et la 28e avenue
- Accès à partir de tous les points de circulation
1er étage, ste CRU 5
Possibilité de louer des unités commerciales au rez-de-chaussée dans un tout nouveau centre commercial, Campbell Crossing. Ancré par McDonald's, Burger King et Petro Canada, ce nouveau centre commercial répondra aux besoins du quartier voisin de Brookswood et de la vaste main-d'œuvre travaillant dans le parc d'affaires étendu de Campbell Heights.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Excellente colocation
- Nouvelle construction en béton
- Grande visibilité depuis la 192e rue et la 28e avenue
- Accès à partir de tous les points de circulation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 463 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 30 844 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 463 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 844 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Campbell Crossing est situé à l'intersection très fréquentée de la rue 192 et de la 28e avenue, dans le quartier Campbell Heights de Surrey. Le bâtiment offre une façade importante le long de la 28e avenue, offrant des lignes de chantier claires et une excellente exposition, ce qui est optimal pour toute entreprise. Il s'agit d'un emplacement très centralisé, situé à quelques minutes des autoroutes 1, 15 et 99, offrant une connectivité à toutes les régions du Lower Mainland.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
19255 28 Av
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