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1926-1930 Lombard St 10 Unité Immeuble d’appartements 8 952 944 $ CAD (895 294 $ CAD/Unité) 4,71% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94123
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trophy Location
- Diverse Rent
- Commercial Retail Storefront on Lombard
- Two Adjoining Buildings
- Consistent Occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Cow Hollow/Marina Investment Opportunity - Mixed Use Portfolio of 10 Units
An exceptional opportunity to acquire 2 adjoining mixed-use buildings in the heart of San Francisco's highly coveted Cow Hollow District. This unique portfolio is comprised of 9 individual residential suites and 1 commercial retail storefront on Lombard, totaling 10 income-producing units. Positioned on a prominent block,
1926-1930 Lombard fronts a high-visibility corridor ideal for retail exposure with upper level residential, while 131-135 Magnolia St offers residential charm and privacy just steps away. The combination of residential and commercial spaces provides diversified income streams a compelling asset for investors seeking stability and long-term upside. This is a rare chance to own a trophy location property in one of San Francisco's most desirable mixed-use corridors, offering both cash flow and long-term appreciation potential.
An exceptional opportunity to acquire 2 adjoining mixed-use buildings in the heart of San Francisco's highly coveted Cow Hollow District. This unique portfolio is comprised of 9 individual residential suites and 1 commercial retail storefront on Lombard, totaling 10 income-producing units. Positioned on a prominent block,
1926-1930 Lombard fronts a high-visibility corridor ideal for retail exposure with upper level residential, while 131-135 Magnolia St offers residential charm and privacy just steps away. The combination of residential and commercial spaces provides diversified income streams a compelling asset for investors seeking stability and long-term upside. This is a rare chance to own a trophy location property in one of San Francisco's most desirable mixed-use corridors, offering both cash flow and long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 952 944 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 895 294 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 4,71% | Taille du bâtiment | 10 836 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | NC3 | ||
| Prix | 8 952 944 $ CAD |
| Prix par unité | 895 294 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,71% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 10 836 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | NC3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0493-006 | Évaluation des bâtiments | 733 982 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 146 570 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 880 552 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0493-006
Évaluation du terrain
146 570 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
733 982 $ CAD (2025)
Évaluation totale
880 552 $ CAD (2025)
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