1926 Capitol Ave
Sacramento, CA 95811
Infill Development Site · Terrain À vendre · 0,40 AC

Turton Commercial Real Estate est fière d'offrir à la vente en exclusivité le 1926, avenue Capitol et le 1316 20th Street ; un assemblage de deux parcelles (plus une ruelle publique abandonnée) totalisant 17 600 pieds carrés (« pi2 ») de terrain AAA situé à l'angle du site de développement commercial le plus recherché de Midtown, Sacramento (le « bien visé » ou le « bien »).
En plus de son emplacement extraordinaire, la propriété représente une occasion de développement rentable au cœur de Midtown Sacramento. Localement appelée le site « Tribute », cette propriété est centrée sur le corridor urbain le plus précieux de Sacramento : l'avenue Capitol.
Le bien en question représente une occasion rare de posséder un investissement à flux de trésorerie ayant un potentiel futur de développement AAA. Située à l'intérieur de deux pâtés de maisons des commodités les plus attrayantes de Midtown, la propriété est actuellement utilisée comme terrain de stationnement en surface de quartier, générant environ 100 000$ par année et géré par Priority Stationnement, ce qui allège la propriété de toute responsabilité de gestion ou des coûts d'exploitation. Cette entente de stationnement mensuelle donne à l'investisseur le temps d'obtenir des droits et des permis pour un développement ciblé tout en maintenant un flux de trésorerie fiable jusqu'à ce que le projet soit prêt.
La propriété en cause est un assemblage de trois parcelles : une parcelle principale de 12 800 pi2 située à l'angle sud-ouest de la 20th et de l'avenue Capitol, une deuxième parcelle de 3 200 pi2 et la dernière parcelle est une ruelle publique abandonnée de 1 600 pi2 qui les unit pour un total de 17 600 pi2.
Du point de vue du développement futur, il n'y a pas de meilleur site à Midtown. L'emplacement d'angle avec le zonage C-2 se trouve au cœur du réseau de Midtown et du très recherché Hand District. Le zonage permet une variété d'applications de développement, notamment un développement commercial simple et autonome d'environ 17 000 pieds carrés.
Selon des loyers comparables directement adjacents à la propriété et à distance de marche facile sur la 20th Street, les loyers comparables pour un immeuble de vente au détail de qualité seraient d'environ 3,75 $/SF par mois NNN aux coins et de 3,50 $PI/mois pour les magasins en ligne.