1926 Eastlake Ave
Los Angeles, CA 90031
53-Unit RTI Afford. Proj. by USC Medical · Terrain À vendre · 0,33 AC

PartnersCRE est fier de présenter à la vente un projet de développement de 53 unités de logements 100 % abordables, prêt à être délivré, situé au 1926 Eastlake Ave, dans le quartier dynamique entourant l'École de médecine Keck de l'USC, juste au sud de Lincoln Heights. Sur les 53 unités, 41 sont réservées aux locataires à faible revenu, 11 aux locataires à revenu modéré, et 1 unité non restreinte est destinée à un gestionnaire sur place. Les niveaux de loyer pour le projet suivent l'annexe 1-HUD pour les unités à faible revenu et l'annexe 6-HCD pour les unités à revenu modéré. Le projet est implanté sur un terrain de 14 097 pi² et sera financé de manière privée, sans nécessiter de crédits d'impôt ni de fonds publics, et n'est pas soumis aux salaires en vigueur. De plus, il est situé dans une zone d'opportunité. Le développement comprend une nouvelle construction de quatre étages de type V-A, totalisant 26 905 pi² de surface de plancher zonée. Le design se compose exclusivement d'unités d'une chambre et d'une salle de bain, avec une superficie moyenne d'environ 444 pi² par unité, en plus des couloirs, ascenseurs, escaliers et buanderies communes à chaque étage. La superficie locative, selon le tableau des unités locatives de la LAHD, s'élève à 23 530 pi². Le projet, déjà désigné comme prêt à être délivré, est prêt pour l'émission des permis. Les commodités incluent un bureau de gestion, un hall d'entrée avec une zone de colis/boîtes aux lettres, une salle de rangement pour vélos, des espaces ouverts spacieux sur le toit, et certaines unités avec balcons. Le projet offre 4 places de stationnement sur place (non requises par le code en vertu de l'AB 2345) et un stationnement pour vélos bien fourni (44 espaces à long terme, 6 à court terme). Plus de 5 300 pi² d'espaces ouverts sont inclus via les balcons et les espaces communs. Lincoln Heights et ses environs sont des quartiers en plein développement, reconnus pour leur connectivité au métro, au parc d'État Rio de Los Angeles et au sentier de la rivière LA. Le site bénéficie d'une proximité avec des corridors de transport majeurs (les autoroutes 5, 110 et 2) et le centre-ville de Los Angeles, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et parcs. La propriété a été soumise au processus Ellis et comprend une détermination de remplacement d'unités en vertu de la Housing Crisis Act de 2019 (SB 8), indiquant que toutes les unités résidentielles existantes sont exemptées du remplacement abordable (exemption RSO). Toutes les améliorations actuelles sont prévues pour démolition, avec des vérifications des plans de démolition sur LADBS répertoriées comme « délivrées » en 2022. La propriété est offerte avec des plans entièrement prêts à être délivrés et est prête pour un développement immédiat dès la clôture de l'entente.