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1926 Exeter Rd 2 200 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Germantown, TN 38138 1 637 318 $ CAD (744,24 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Offered at $1,152,042, this investment presents a 7.00% going-in cap rate based on an in-place NOI of $80,643. Priced at $524/SF, the property is a fully stabilized, two-tenant office building located in the heart of Germantown. The asset is 100% occupied with professionally leased tenants under a true NNN structure, providing a turnkey, management-light investment opportunity. With 2.2 years of remaining lease term, the property offers an attractive in-place yield of 7.00%, with built-in rental growth projected to increase returns to 7.32% by Year 3, creating clear upside in both cash flow and future valuation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 637 318 $ CAD
Prix par pi²
744,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
114 612 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
CH
Stationnement
15 places (6,82 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- TriStar Associates
- Finance et assurances
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| TriStar Associates | Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | G0-220D-H0-0022 | Évaluation des bâtiments | 71 175 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 701 $ CAD | Évaluation totale | 84 876 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
G0-220D-H0-0022
Évaluation du terrain
13 701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
71 175 $ CAD
Évaluation totale
84 876 $ CAD
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Présenté par
1926 Exeter Rd
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