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19267 Highway 30 - 1.65 Acre Tract in Grimes County Lot • Terrain commercial • 1,65 Acres • 274 407 $ CAD • Shiro, TX 77876

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

170' Highway Frontage
Future Development Potential

6,054 Average Annual Daily Traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1.65-acre Shiro commercial site on Hwy 30. No zoning restrictions, flexible use. High visibility (AADT ~6,054), near proposed I-14 & high-speed rail for future growth.

19267 Hwy 30 - Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	1 390 $	842,40 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	1 390 $	842,40 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	1 390 $
Annuel par AC	842,40 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	1 390 $
Annuel par AC	842,40 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	274 407 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,65 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	None

Prix	274 407 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	1,65 AC
Zonage	None

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	274 407 $ CAD	Taille du lot	1,65 AC
Prix par AC	166 307,31 $ CAD

Prix	274 407 $ CAD
Prix par AC	166 307,31 $ CAD
Taille du lot	1,65 AC

DESCRIPTION

170 pieds de façade sur l'autoroute 30 dans le comté en pleine croissance de Grimes – ce terrain de 1,65 acre offre une visibilité exceptionnelle entre Huntsville et Bryan-College Station. Situé dans la communauté non incorporée de Shiro, sans restrictions, il est idéal pour un futur développement commercial ou lié au transport. À proximité du corridor proposé de l'I-14 et de l'alignement du train à grande vitesse. Le trafic quotidien moyen annuel de 6 054 véhicules offre une exposition immédiate pour des enseignes, des distributeurs automatiques ou une utilisation commerciale. Services publics à proximité. Une occasion rare de posséder un terrain le long d'une artère majeure avec un fort potentiel de croissance.