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St. Vital Festival 1929 Abinojii Mikanah 3 000–10 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winnipeg, MB
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Nouveau terrain de 3 000 +/- pieds carrés et unité commerciale de 10 000 +/- pieds carrés disponibles pour développement dans un centre commercial achalandé, avec Home Depot et Sobeys comme locataires principaux. Parmi les autres locataires sur le site, on retrouve Michaels, Boston Pizza et Part Source. Le Festival St. Vital est un développement de 20 acres situé dans une zone commerciale exceptionnelle. Entouré de communautés résidentielles en pleine expansion. Opportunité de desservir le nouveau développement Sage Creek (600+ maisons). De nouveaux appartements multifamiliaux sont proposés du côté ouest du site, comprenant 6 étages et 65 unités. Situé à l’angle nord-ouest du boulevard Bishop Grandin et de la route St. Anne’s. Le site offre une excellente visibilité le long du boulevard Bishop Grandin, un accès via une intersection contrôlée sur la route St. Anne’s, ainsi qu’un accès direct sur Bishop Grandin. Il dispose également d’un stationnement pour plus de 950 véhicules. Un nouveau développement résidentiel de 650 +/- maisons est en cours de construction dans le sud de St. Vital, entre River Park South et la route périphérique.
- Convient pour 8 à 80 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau commerce de détail dans une zone commerciale exceptionnelle Nouveau tapis de 3 000 +/- pieds carrés et CRU de 10 000 +/- pieds carrés disponibles pour développement dans un centre commercial animé ancré par Home Depot et Sobeys. Les autres locataires du site comprennent Michaels, Boston Pizza et Part Source. Offre des possibilités de signalisation dominantes et un accès supérieur par une intersection contrôlée sur le chemin Sainte-Anne et une entrée et une sortie à droite sur Abinojii Mikanah et un parking pour plus de 950 véhicules. Adjacente au sentier Awasisak Meskanow Est, une piste pédestre et cyclable magnifiquement aménagée et pavée qui relie le boulevard Lagimodiere à l'autoroute Pembina. Entouré de collectivités résidentielles en pleine expansion. Le Festival Saint-Vital dessert les collectivités de Saint-Vital, Saint-Boniface, Southdale/Windsor Park. Possibilité de desservir le nouveau développement de Sage Creek avec des plans pour plus de 600 maisons de luxe unifamiliales et multifamiliales et les nouveaux ensembles résidentiels à proximité de South St. Vital, y compris Bonavista, qui prévoit jusqu'à 2 000 maisons multifamiliales.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
St. Vital Festival | 1929 Abinojii Mikanah
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