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1929 Apperson Dr
Salem, VA 24153
Blue Ridge Hydroponics & Home Brewing Company · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime vehicle traffic
- Stable investment property
- Located on strong corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE REDUCED! ~8% CAP RATE! Investment property for sale. It is strategically located along the main corridor linking Salem and Roanoke. This premier property offers great exposure and accessibility. The building is comprised of approximately 6,143 square feet situated on roughly 0.87 acre. It has over 400 feet of road frontage and a daily traffic flow exceeding 21,000+ vehicles. Improvements made by the current owner include a new roof, fresh exterior paint, and cosmetic upgrades; which have enhanced the property’s appeal. The sole occupying tenant, Blue Ridge Hydroponics, is a locally owned small business dedicated to educating the community and consumers on growing techniques to foster independence and sustainability. The tenant is in it’s first year of a five-year lease which has annual rent escalations. The investment ensures easy management and stable returns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 143 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
861 762 $ CAD
Prix par pi²
140,28 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
HBD
Stationnement
15 places (2,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
443’ sur Apperson Drive
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 279-1-1 | Évaluation des bâtiments | 253 723 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 240 072 $ CAD | Évaluation totale | 493 795 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
279-1-1
Évaluation du terrain
240 072 $ CAD
Évaluation des bâtiments
253 723 $ CAD
Évaluation totale
493 795 $ CAD
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