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1929 Highway 45 Byp 2 392 pi² Commerce de détail Immeuble Jackson, TN 38305 5 773 804 $ CAD (2 413,80 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease
- 2% Annual Rent Escalations
- Located Near I-40 and US-45 Bypass with 44,000 VPD
- No Landlord Responsibilities
- Strategically Positioned in Growth Corridor
- Opportunity to Add EV Charging Infrastructure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a passive, income-producing NNN investment in Jackson, TN. The property is leased to a Mobil gas station operator paying $367,200 annually with 2% yearly increases. Located off I-40 and US-45, the station sees over 44,000 VPD. This hands-off investment features a true triple net lease and a strong corporate and personal guarantee.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 392 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
5 773 804 $ CAD
Prix par pi²
2 413,80 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
519 642 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,47 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Quartier Commercial Autoroutier
Stationnement
12 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055O-C-009.00 | Évaluation des bâtiments | 153 465 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 258 927 $ CAD | Évaluation totale | 412 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055O-C-009.00
Évaluation du terrain
258 927 $ CAD
Évaluation des bâtiments
153 465 $ CAD
Évaluation totale
412 392 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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1929 Highway 45 Byp
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