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1929 W Lone Cactus Dr 31 800 pi² 80% Loué Local d'activités Immeuble Phoenix, AZ 85027 8 680 133 $ CAD (272,96 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situé sur la rue croisée de la 19e avenue et de la promenade Lone Cactus
APN : 209-06-132A
Alimentation : 600 a/277-480 v 3p

Entrepôt climatisé
Conduisez en voiture : 4
Places de stationnement : 78

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble bien adapté à l'occupant du propriétaire. L'acheteur peut actuellement occuper 20 000 pieds carrés d'espace flexible. La superficie totale du bâtiment est de 30 906 pieds carrés. L'immeuble compte deux locataires qui touchent un revenu d'environ 14 000$ par mois. La propriété en cause se trouve sur un terrain de 1,47 acre avec 78 places de stationnement dans le magnifique Deer Valley Airpark. TESLA fait un investissement important dans un nouveau centre de services situé de l'autre côté du pâté de maisons à partir de cette propriété. TMSC construit une installation de puces de plusieurs milliards de dollars à seulement quelques kilomètres de là. Nous sommes propriétaires de cet immeuble depuis plus de 20 ans et avons exploité notre entreprise ici. Nous avons vraiment apprécié le bâtiment et la région. Après avoir récemment vendu notre entreprise, il est temps de passer à la retraite.

BUILDING BROCHURE_04-2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 680 133 $ CAD	Aire du bâtiment louable	31 800 pi²
Prix par pi²	272,96 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1996/2023
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,45/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère	Effacer hauteur du plafond	26’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	1,47 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GCP, Phoenix - Commercial général

Prix	8 680 133 $ CAD
Prix par pi²	272,96 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,47 AC
Aire du bâtiment louable	31 800 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1996/2023
Ratio de stationnement	2,45/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	26’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GCP, Phoenix - Commercial général