193 Blue Ravine Rd - Folsom Professional Center Unité de condo • Bureau • 1 850 pi² • À vendre 751 619 $ CAD • Folsom, CA 95630

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement passif et stabilisé dans une zone très prisée de Folsom, Californie. Cette unité située au rez-de-chaussée se trouve dans un immeuble de bureaux professionnel au 193 Blue Ravine Road. Cette propriété, composée d'une seule unité, est entièrement louée à une entreprise réputée, garantissant un revenu stable avec un potentiel de croissance annuelle sur les quatre prochaines années. Le bâtiment lui-même est une structure moderne de deux étages en briques, entourée d'un aménagement paysager luxuriant et d'arbres matures, offrant un environnement serein mais hautement professionnel. Avec une abondance de lumière naturelle pénétrant par de grandes fenêtres, l'espace de travail intérieur favorise à la fois la productivité et le confort. Un stationnement abondant et des terrains bien entretenus ajoutent à l'attrait, rendant cette propriété très attrayante pour les locataires à la recherche d'une adresse d'affaires prestigieuse. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un accès pratique aux grandes artères et aux commodités locales, tout en maintenant une atmosphère calme et accueillante. La communauté professionnelle environnante et les services à proximité renforcent son attrait en tant qu'emplacement d'affaires convoité. Les investisseurs apprécieront la combinaison d'un flux de trésorerie stable (avec des augmentations de 3 % pour les quatre prochaines années), d'un environnement professionnel et du potentiel de rendements croissants, faisant de cette propriété un atout de choix pour tout portefeuille. Taux de capitalisation : 5,1 % Taux de capitalisation stabilisé : 6,2 %