Former Fresenius Owner-User/Redevelopment Opp 193 Brown Junction Rd 6 225 pi² Bureau Immeuble Centerville, TN 37033 1 380 347 $ CAD (221,74 $ CAD/pi²)

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et édifice) dans un immeuble autonome de 6 225 SF, ancien immeuble de placement Fresenius Medical Care situé à Centerville, TN. La propriété s'étend sur 1,01 acre et offre une vaste gamme d'usages commerciaux et médicaux. Le site offre une excellente occasion de location ou de réaménagement dans un endroit souhaitable avec un accès direct à de nombreux locataires nationaux et régionaux ainsi qu'à des collectivités résidentielles. Le bail du magasin expire en décembre 2024 et pourra être loué ou réaménagé. Le locataire paiera 139 331$ en loyer (avec une augmentation de 2 % en janvier 2024) jusqu'en décembre 2024, ce qui laissera à un nouvel investisseur un flux de trésorerie de plus de 12 mois pour déterminer son plan de réaménagement ou chercher un nouveau locataire.
La propriété est stratégiquement située le long de Brown Junction, une route menant à la route nationale 100 (7 580 VPD). Longue de 150 milles, la State Highway 100 est une importante autoroute de banlieue ouest-est qui relie Whiteville (TN) et Nashville (TN). Cet actif bénéficie d'une façade de rue exceptionnelle tout en étant équipé d'un grand panneau commémoratif, ce qui crée une excellente visibilité le long de Brown Junction et de l'autoroute 100. La zone commerciale abrite une grande variété de locataires nationaux et régionaux, dont Dollar General, Cash Express, Valspar, Classic Auto Care et d'autres. La présence de locataires à l'échelle nationale et régionale à proximité amène un flot constant de consommateurs locaux loyaux dans la région. De plus, le MOB est à distance de marche de l'hôpital Ascension Saint Thomas Hickman avec 65 lits. L'Hôpital Saint Thomas Hickman est le premier hôpital du Tennessee à se qualifier en tant qu'hôpital d'accès critique et dessert la grande région de Nashville avec ses 150 employés et plus. De plus, la propriété est située à 3 milles au sud de l'aéroport municipal de Centerville, couvrant 100 acres et comptant en moyenne plus de 6 000 vols par année. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par une population de plus de 5 700 résidents et 2 100 employés de jour avec un revenu moyen du ménage de 71 208$.