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Snider Plaza 193 Greenbag Rd 1 625–6 300 pi² d'espace disponible • Morgantown, WV 26501
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Faits saillants
- Grand terrain de stationnement pavé
- Très visible
- Possibilités de signalisation
- Suites multiples
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Suite 3 | 1 625 pi² | Négociable | 16,27 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 26 445 $ CAD/an 2 204 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste Suite 3
This suite’s exterior entrance located at the front of the building, in the middle. The suite offers 1,625 (+/-) square feet of space. There are a set of stairs when immediately entering the suite to get to the suite’s interior entrance. The floor plan consists of a reception space, seven offices, two restrooms, and a storage/mechanical closet. Finishes include a mixture laminate and carpeting, drywall walls, and standard commercial fluorescent lighting throughout.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 4 675 pi² | Négociable | 16,27 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 76 079 $ CAD/an 6 340 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 3 | 1 625 pi² | Négociable | 16,27 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 26 445 $ CAD/an 2 204 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Suite 1
This office/retail suite offers 4,675 (+/-) square feet of space. The front entrance to this space features two doors, with four windows allowing for natural light into the front room. The floor plan consists of a large open show room, a reception desk, a kitchenette/breakroom, office space, and one restroom. Additionally, if there is interest, the lower level/warehouse space could be included if the space is valuable to the next user. Access to the lower level can be accomplished within the suite by a set of stairs. Finishes include a mixture of wood laminate, carpeting, tile and concrete flooring, drywall walls, and standard commercial fluorescent lighting throughout.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Natural Light
2e étage, ste Suite 3
This suite’s exterior entrance located at the front of the building, in the middle. The suite offers 1,625 (+/-) square feet of space. There are a set of stairs when immediately entering the suite to get to the suite’s interior entrance. The floor plan consists of a reception space, seven offices, two restrooms, and a storage/mechanical closet. Finishes include a mixture laminate and carpeting, drywall walls, and standard commercial fluorescent lighting throughout.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 193 Greenbag Road, le Snider Plaza est un immeuble à locataires multiples de 22 000 (+/-) pieds carrés avec quatre suites disponibles à la location. La suite 1 offre 4 675 (+/-) pieds carrés de bureaux et de commerces. La suite 2 offre 1 010 (+/-) pieds carrés de bureaux. La suite 3 offre 1 625 (+/-) pieds carrés de bureaux. La suite 4 est entièrement louée. Saisissez l'occasion d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans cet endroit prospère, où commodité et qualité se rencontrent. La propriété est située à l'extérieur des limites de la ville de Morgantown, à environ 3,4 milles de l'I-68, de la sortie 1 et à 2,8 milles du centre-ville de Morgantown et du campus principal de la West Virginia University. Le long de Green Bag Road, le trafic est de 14 719 véhicules par jour (2024). Source : ©2024 Kalibrate Technologies (2024).
Contacts
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Caleb Wooldridge -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
Snider Plaza | 193 Greenbag Rd
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