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193 Marsh Hill Rd 21 840 pi² Local d'activités Immeuble Orange, CT 06477 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 21,840 SF main level + 4,680 SF basement; expansion potential to ±48,000 SF.
- Incredible location: ¼ mile to I-95 Exit 41 & Boston Post Rd retail
- Quality build: steel / concrete block / brick with decorative stone & skylight
- 12–16' clear, wet sprinkler, 1,600A 208/120V 3-phase, fully A/C with gas heat
- Use flexibility: lab • light manufacturing • warehousing • public storage • office
- Traffic: ±21,000 VPD on Marsh Hill Rd
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement incroyable.
Utilisations : espace de laboratoire, bureau, fabrication, entreposage, entreposage public.
Entièrement climatisé
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Occasion exceptionnelle de flex/industriel en zone LI-2, très accessible, à moins de ¼ de mile de l’I-95 (Sortie 41) près du corridor commercial de Boston Post Road. Exploitez dès maintenant 21 840 pi² au niveau principal avec un sous-sol supplémentaire de 4 680 pi² sur un site de 3,71 acres. Les systèmes prêts pour la production incluent un système de gicleurs humides, une alimentation électrique de 1 600A 208/120V en triphasé, une climatisation complète du bâtiment avec chauffage au gaz, et des hauteurs libres de 12 à 16 pieds. Construction durable en acier/bloc de béton/brique avec pierre décorative et puits de lumière; toit en membrane de caoutchouc remplacé en 2016. Stationnement sur place pour ±50 véhicules. Le zonage LI-2 permet des usages tels que laboratoires, fabrication légère, entreposage, stockage public et bureaux. Le terrain offre un potentiel d’expansion jusqu’à environ 48 000 pi². Une visibilité accrue grâce à ±21 000 véhicules par jour sur Marsh Hill Road, et un accès immédiat à l’autoroute réduit les temps de déplacement des employés et du fret. Les conditions de livraison et les améliorations locatives sont négociables; visites sur rendez-vous.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 21 840 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 21 840 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 21 840 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Occasion exceptionnelle de flex/industriel en zone LI-2, très accessible, à moins de ¼ de mile de l’I-95 (Sortie 41) près du corridor commercial de Boston Post Road. Exploitez dès maintenant 21 840 pi² au niveau principal avec un sous-sol supplémentaire de 4 680 pi² sur un site de 3,71 acres. Les systèmes prêts pour la production incluent un système de gicleurs humides, une alimentation électrique de 1 600A 208/120V en triphasé, une climatisation complète du bâtiment avec chauffage au gaz, et des hauteurs libres de 12 à 16 pieds. Construction durable en acier/bloc de béton/brique avec pierre décorative et puits de lumière; toit en membrane de caoutchouc remplacé en 2016. Stationnement sur place pour ±50 véhicules. Le zonage LI-2 permet des usages tels que laboratoires, fabrication légère, entreposage, stockage public et bureaux. Le terrain offre un potentiel d’expansion jusqu’à environ 48 000 pi². Une visibilité accrue grâce à ±21 000 véhicules par jour sur Marsh Hill Road, et un accès immédiat à l’autoroute réduit les temps de déplacement des employés et du fret. Les conditions de livraison et les améliorations locatives sont négociables; visites sur rendez-vous.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ORAN-000014-000004-000002 | Évaluation des bâtiments | 1 491 563 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 530 998 $ CAD | Évaluation totale | 2 022 561 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
193 Marsh Hill Rd
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