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193 Marsh Hill Rd
Orange, CT 06477
Flex Propriété À louer
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21 840 pi²
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Faits saillants
- Fast, frictionless access: ¼ mile to I-95 (Exit 41) for easy employee and freight movement
- Flexible zoning: LI-2 supports lab, office, light manufacturing, warehousing, public storage—adaptable to your program
- Brand presence: visible Marsh Hill Rd location with ±21,000 VPD and attractive masonry/stone façade
- Production-grade infrastructure: 1,600A 3-phase, wet sprinkler, 12'–16' clear—ready for lab/light mfg or high-throughput operations
- Comfort + uptime: full A/C with gas heat and a 2016 roof reduce near-term capex and downtime risk
- Room to scale: expansion runway to ±48,000 SF on a campus-style ±3.71 acres
Caractéristiques
Aperçu de la propriété
Positionnez votre équipe au 193 Marsh Hill Road, une adresse industrielle/flexible LI-2 très visible à moins de ¼ de mile de l'I-95 (sortie 41) et à quelques instants du corridor commercial de la Boston Post Road. Le niveau principal offre ±21 840 pieds carrés plus un sous-sol de ±4 680 pieds carrés sur un site de ±3,71 acres—idéal pour un laboratoire, une fabrication légère, un entrepôt, un stockage public ou des bureaux. Les opérations sont soutenues par des hauteurs libres de 12 à 16 pieds, un système de gicleurs humide, une alimentation électrique triphasée de 1 600 A 208/120V, et une climatisation complète du bâtiment avec chauffage au gaz, avec ±50 places de stationnement en surface pour un stationnement facile. Une construction durable en acier/bloc de béton/brique avec pierre décorative et un puits de lumière allie attrait visuel et fonctionnalité; le toit en membrane de caoutchouc a été remplacé en 2016. Une forte visibilité du site (±21 000 véhicules par jour) et un accès immédiat à l'autoroute répondent à tous les critères pour une mise sur le marché rapide et le recrutement. Condition de livraison et améliorations locatives négociables; visites sur rendez-vous.
Faits sur la propriété
