193 Resource Rd 12 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Kingston, ON K7P 2T3

Emplacement idéal dans le parc d’affaires Cataraqui de la Ville de Kingston, avec un accès pratique à l’autoroute 401, au centre-ville et aux services du secteur ouest. Le bail porte sur une superficie au rez-de-chaussée de 10 500 pi² d’espace d’entrepôt/industrie légère avec quatre portes de plain-pied et deux quais de chargement, toutes de 18 pi de largeur par 16 pi de hauteur, ainsi qu’environ 1 500 pi² d’espace à bureaux comprenant une réception, une cuisinette, des salles de toilettes, une salle mécanique et de l’espace aménagé tel qu’actuellement configuré. Il y a également une mezzanine au deuxième étage d’environ 1 500 pi². L’immeuble offre un service électrique de 600 volts, 3 phases, sur un terrain de 2,5 acres (superficie totale du lot), avec une grande cour (à noter : le locateur se réserve cinq places de stationnement pour son usage). Le bail vise la partie avant gauche du bâtiment, identifiée comme unité no 1. L’accès à l’autoroute, la proximité du centre-ville et des services municipaux à proximité, y compris les parcours d’autobus, les sentiers, le Holiday Inn Express adjacent et le centre Invista, en font un emplacement exceptionnel. Le bail est un bail net net net, basé sur le formulaire de bail du locateur, avec des frais d’exploitation (TMI) estimés à 5,40 $/pi²/année. Le locateur envisagera également la sous-location d’une partie de l’espace, puisqu’il est lui-même locataire de cette unité, sous réserve de la compatibilité de l’usage et du fait qu’il conserve une portion de l’espace.