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193 Rue Général De Gaulle 3 950 pi² d'espace disponible • 69530 Brignais
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 464 pi² | 3-36 mois | 14,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 582 $ CAD/HT-HC/an 4 215 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 305 pi² | 3-36 mois | 14,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 447 $ CAD/HT-HC/an 370,60 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 2 123 $ CAD/an 176,93 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 0,52 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 784 $ CAD/an 148,67 $ CAD/mois
1er étage
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Charges locatives: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 186,67 $ CAD/an 15,56 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 0,52 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 156,85 $ CAD/an 13,07 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 768 pi² | Superficie commerciale brute | 3 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 950 pi² |
À propos de la propriété
Nous vous à louer en bail dérogatoire (3 ans max), un bâtiment commercial de plus de 300m². Situé à l'entrée du centre-ville de Brignais le local bénéficie d'un flux véhicule ininterrompu. LOCAL COMMERCIAL - 322 M² - BRIGNAIS Appentis extérieur de 37,44m² Bâtiment indépendant Climatisation Terrasse privative 8 stationnement réservé au commerce 2 Panneaux publicitaire sur rue (TLPE) Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances avec possibilité de restauration sans extraction Activités interdites : Non souhaité : boite de nuit Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Bonne Type de rue :Rue Flux piéton :Moyen Flux véhicules :Élevé Arrière boutique : oui Dépendances : oui Réserve :17,29 m² Situation/Transports : Autoroute Accès A450 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
193 Rue Général De Gaulle
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