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19.30 N Louisiana dr - TBD N Louisiana Drive Lot • Terrain commercial • 19,3 Acres • 15 930 631 $ CAD • Celina, TX 75009

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Development Opportunity Just North of Downtown Celina. Located just north of Downtown Celina.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Development Opportunity Just North of Downtown Celina. Located just north of Downtown Celina, this property presents an exceptional opportunity for development in one of the fastest-growing areas in North Texas. Situated along North Louisiana Street, just north of the future O’Brien Parkway intersection, the site offers excellent access and high visibility—making it ideal for commercial, residential, or investment use. 19 total ac. Key Highlights: Strategic Location: Minutes from Downtown Celina, and directly across from a 130-acre residential development. Educational Growth: Close proximity to newly opened elementary and middle schools. Zoning & Future Use: Designated for future Industrial Commerce use, providing long-term development potential. Topography: The property features a high elevation point, offering stunning panoramic views of the surrounding countryside. Flood-Free Land: Ensures safety and usability for a wide range of developments. Existing Structure: While a residence currently sits on the property, could be repurposed as an office or temporary space. Outside City Limits: Offers flexibility and fewer regulatory restrictions, while still benefiting from Celina’s booming growth. This is a rare chance to secure a prominent site on the edge of one of the most dynamic small cities in Texas. Whether you’re an investor, developer, or business owner looking for a future-forward location, this property checks all the boxes. Also listed as separate parcels: MLS:20771858, MLS:20778918, MLS:20772695

MLS Sheet

Flyer (New Price)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	15 930 631 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	19,30 AC
Zonage	Unzoned - Non zoné

Prix	15 930 631 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	19,30 AC
Zonage	Unzoned - Non zoné

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	15 930 631 $ CAD	Taille du lot	19,30 AC
Prix par AC	825 421,29 $ CAD

Prix	15 930 631 $ CAD
Prix par AC	825 421,29 $ CAD
Taille du lot	19,30 AC

DESCRIPTION

**Occasion Unique de Développement au Nord du Centre-Ville de Celina** Située juste au nord du centre-ville de Celina, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de développement dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Implantée le long de North Louisiana Street, juste au nord de l'intersection future avec O’Brien Parkway, le site bénéficie d’un accès optimal et d’une grande visibilité—idéal pour un usage commercial, résidentiel ou d’investissement. **Superficie totale : 19 acres** **Points Clés :** - **Emplacement Stratégique :** À quelques minutes du centre-ville de Celina, et directement en face d’un développement résidentiel de 130 acres. - **Croissance Éducative :** À proximité immédiate de nouvelles écoles primaires et secondaires récemment ouvertes. - **Zonage et Usage Futur :** Désigné pour un usage futur en commerce industriel, offrant un potentiel de développement à long terme. - **Topographie :** La propriété dispose d’un point d’élévation élevé, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la campagne environnante. - **Terrain Hors Zone Inondable :** Garantit la sécurité et la viabilité pour une large gamme de projets de développement. - **Structure Existante :** Une résidence est actuellement présente sur le site, pouvant être réaménagée en bureau ou espace temporaire. - **Hors Limites de la Ville :** Offre une flexibilité accrue et moins de restrictions réglementaires, tout en profitant de la croissance florissante de Celina. C’est une occasion rare de sécuriser un site de premier plan à la périphérie de l’une des petites villes les plus dynamiques du Texas. Que vous soyez investisseur, développeur ou propriétaire d’entreprise à la recherche d’un emplacement tourné vers l’avenir, cette propriété répond à tous les critères. **Également listée en parcelles séparées :** - MLS : 20771858 - MLS : 20778918 - MLS : 20772695