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1930 River Falls Dr - Heritage Retreat Kingwood Immeuble de 2 388 pi² • Soins de santé • À vendre 900 387 $ CAD • Kingwood, TX 77339
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Faits saillants de l'investissement
- Fully equipped to begin operations
Résumé de l'annonce
This is a fully furnished property is an established Type B,10-bed personal care group home,offering a rare turnkey opportunity for operators, investors, or entrepreneurs interested in the assisted living industry. Already approved for a load occupancy of 10 residents, meets state requirements and is fully equipped to begin operations with minimal effort. Whether you are looking to launch an assisted living facility or repurpose the space as a high-performing Airbnb, this property provides the flexibility and infrastructure to support various profitable business models.The home has all essential life-safety systems in place, including a full fire-sprinkler system, and complies with fire marshal standards. It meets annual inspection codes,and all state-required safety and operational tests have already been completed. Bathrooms were also updated to meet accessibility standards, and several additional upgrades were completed to enhance both aesthetic appeal and operational ease.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
692 605 $
|
290,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
83 113 $
|
34,80 $
|
| Revenu brut effectif |
609 492 $
|
255,23 $
|
| Taxes |
14 125 $
|
5,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
199 470 $
|
83,53 $
|
| Total des dépenses |
213 595 $
|
89,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
395 897 $
|
165,79 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 692 605 $ |
| Annuel par pi² | 290,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 113 $ |
| Annuel par pi² | 34,80 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 609 492 $ |
| Annuel par pi² | 255,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 125 $ |
| Annuel par pi² | 5,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 470 $ |
| Annuel par pi² | 83,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 595 $ |
| Annuel par pi² | 89,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 395 897 $ |
| Annuel par pi² | 165,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 900 387 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Prix par lit | 90 039 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 388 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 10 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | None | ||
| Prix | 900 387 $ CAD |
| Prix par lit | 90 039 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 2 388 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Zonage | None |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1032420000017 | Évaluation totale | 605 515 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 107 678 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 125 $ CAD (5,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 497 837 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1032420000017
Évaluation du terrain
107 678 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
497 837 $ CAD (2025)
Évaluation totale
605 515 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 125 $ CAD (5,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1930 River Falls Dr - Heritage Retreat Kingwood
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