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1930 Silas Deane Hwy 35 705 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rocky Hill, CT 06067
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 35 705 pi² | Négociable | 11,07 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 395 152 $ CAD/an 32 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
3 loading docks.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 35 705 pi² | Superficie commerciale brute | 35 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 35 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 35 705 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1930 Silas Deane Highway — Rocky Hill, CT Prominently positioned on Silas Deane Highway (Route 99)—Rocky Hill’s main retail corridor—1930 Silas Deane Highway is a freestanding retail/warehouse asset offering ±35,705 SF on ±1.40 acres with excellent visibility, pylon signage, and direct curb access. The building is currently configured with roughly 16,000+ SF of front showroom/retail, 12,000+ SF of rear warehouse, and ±7,000 SF of second-floor retail/office, supported by a loading dock with three 10' overhead doors and ±20' clear height in the warehouse. Previously operated as American Freight (furniture/appliance) with a combined showroom and distribution layout, the property is well-suited for big-box retail, specialty grocer, fitness, entertainment, medical retail, or a last-mile showroom/fulfillment use. Less than a half-mile to I-91 (Exit 24), the site draws from the Hartford–Middletown trade area with convenient north–south connectivity. Average daily traffic along this stretch of Silas Deane Highway is reported at ~22,100 vehicles per day, enhancing brand exposure for single-tenant users and retailers seeking scale. Nearby co-tenancy includes national and regional anchors such as McDonald’s, Kohl’s, and ALDI, among others along the corridor. Property highlights Building size: ±35,705 SF (freestanding retail) | Year built: 1970 | GLA: ±35,705 SF. Site area: ±1.40 acres with pylon signage and on-site parking. Configuration: ±16k SF retail/showroom | ±12k SF warehouse | ±7k SF 2nd-floor retail/office. Warehouse: ~20' clear, (3) 10' OHDs at loading dock. Access & visibility: On Route 99; ~0.4 mi to I-91; reported AADT ~22,100 VPD. Trade-area context: Established retail corridor serving Rocky Hill and greater Hartford submarket.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Brass Moon Realty
1930 Silas Deane Hwy
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