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1931 G St 80 750 pi² Industriel Immeuble Fresno, CA 93706 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1931 G Street presents an 80,750-square-foot one-story masonry warehouse with highly functional and adaptive space for Central Valley businesses.
- Excellent choice for companies aiming to streamline logistics, distribution, and operational efficiency in an agricultural and industrial region.
- 1 Drive In Door (12'x16')
- Experience highway connectivity to State Route 99, Sierra Freeway, Yosemite Freeway, Eisenhower Freeway, and Kings Canyon Freeway.
- 8 Dock High & 5 Truck Wells
- 24' Ft. Clear
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1931 G Street is an 80,750 SF one-story masonry industrial warehouse strategically positioned on 3.27 acres in the Downtown Fresno submarket. This Class A industrial asset offers exceptional functionality for logistics, distribution, manufacturing, and industrial operations within California's Central Valley.
The property features 8 exterior dock-high loading positions, one 12' x 16' drive-in door, five truck wells, and 24-foot clear height. Modern infrastructure includes 600 amp power, wet sprinklers, LED lighting throughout, HVAC systems, and a comprehensive security system. The building also includes 7,416 SF of office space, making it ideal for headquarters or regional distribution operations.
Strategically located in Fresno's core industrial district, this property offers unmatched connectivity to California's major transportation corridors. The Central Valley location provides access to agricultural, logistics, and distribution networks serving the entire West Coast.
The property features 8 exterior dock-high loading positions, one 12' x 16' drive-in door, five truck wells, and 24-foot clear height. Modern infrastructure includes 600 amp power, wet sprinklers, LED lighting throughout, HVAC systems, and a comprehensive security system. The building also includes 7,416 SF of office space, making it ideal for headquarters or regional distribution operations.
Strategically located in Fresno's core industrial district, this property offers unmatched connectivity to California's major transportation corridors. The Central Valley location provides access to agricultural, logistics, and distribution networks serving the entire West Coast.
DÉPLIANT DE VENTE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 3,27 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Aire du bâtiment louable | 80 750 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | IL - Commercial | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 80 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IL - Commercial |
COMMODITÉS
- Glacière
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Chauffage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Jose
1 030 119
147
2 h 60 m
San Francisco
883 305
183
3 h 40 m
Los Angeles
3 990 456
222
4 h 10 m
San Diego
1 425 976
333
6 h 21 m
Las Vegas
644 644
400
7 h 27 m
Phoenix
1 660 272
594
10 h 51 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
689 809
Effectif total
334 840
Taux de chômage
7,25%
Revenu médian par ménage
$63,879
Employés de l’entrepôt
39 392
Enseignement secondaire ou supérieur
81,50%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Zamora Taqueria | Mexicain | $ | 10 Min. de marche |
| Rio Acai Bowls | - | - | 14 Min. de marche |
| Tortas Mexico | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 11 Min. de marche |
| CrossFit Iron Buffalo | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
129 Pièces
5 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
321 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
85 Pièces
7 route min.
|
| Best Western |
151 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 465-076-22 | Évaluation des bâtiments | 1 500 142 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 025 191 $ CAD | Évaluation totale | 3 525 333 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
465-076-22
Évaluation du terrain
2 025 191 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 500 142 $ CAD
Évaluation totale
3 525 333 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Jessica Chen, Broker
Jessica est courtière chez Cubework, basée à City Of Industry, en Californie.
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