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1931 G St 80 750 pi² Industriel Immeuble Fresno, CA 93706 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1931 G Street presents an 80,750-square-foot one-story masonry warehouse with highly functional and adaptive space for Central Valley businesses.
- Excellent choice for companies aiming to streamline logistics, distribution, and operational efficiency in an agricultural and industrial region.
- Significant warehouse specifications include 24-foot clear heights, a drive-in bay, eight dock doors, five levelers, HVAC, and LED lighting.
- Experience highway connectivity to State Route 99, Sierra Freeway, Yosemite Freeway, Eisenhower Freeway, and Kings Canyon Freeway.
- In the heart of Fresno's industrial district, adjacent to top employers such as Sierra Donor Services, USPS, and Fresno County Superior Court.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1931 G Street in Fresno, California, is part of the Cubework portfolio and provides 80,750 square feet of space perfect for general warehousing, production, light manufacturing, and other similar businesses looking for flexible and affordable industrial business solutions. Spread across a 3.27-acre parcel, this single-story facility was built in 1970 out of masonry and has industrial features, including eight loading docks, one drive-in ramp, five levelers, 24 feet of ceiling clearance, LED lighting, and 600 amps of power. There is fully built-out office space for administrative needs with beautifully designed lounges, conference rooms, and built-out private offices.
This desirable Fresno location provides an abundance of transportation options. 1931 G Street is close to State Route 99, the main north/south freeway that connects the major population centers of the California Central Valley. In addition, this property's location has quick connections to State Route 168 (Sierra Freeway), State Route 41 (Yosemite Freeway/Eisenhower Freeway), and State Route 180 (Kings Canyon Freeway). This industrial destination is 7 miles from the Fresno Yosemite International Airport for all air cargo needs. Surrounded by a vast array of industrial businesses, employers have access to over 39,392 warehouse employees who make up over 11% of the total labor force within a 10-mile radius.
This desirable Fresno location provides an abundance of transportation options. 1931 G Street is close to State Route 99, the main north/south freeway that connects the major population centers of the California Central Valley. In addition, this property's location has quick connections to State Route 168 (Sierra Freeway), State Route 41 (Yosemite Freeway/Eisenhower Freeway), and State Route 180 (Kings Canyon Freeway). This industrial destination is 7 miles from the Fresno Yosemite International Airport for all air cargo needs. Surrounded by a vast array of industrial businesses, employers have access to over 39,392 warehouse employees who make up over 11% of the total labor force within a 10-mile radius.
DÉPLIANT DE VENTE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 3,27 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Aire du bâtiment louable | 80 750 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | IL - Commercial | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 80 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IL - Commercial |
COMMODITÉS
- Glacière
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Chauffage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Jose
1 030 119
147
2 h 60 m
San Francisco
883 305
183
3 h 40 m
Los Angeles
3 990 456
222
4 h 10 m
San Diego
1 425 976
333
6 h 21 m
Las Vegas
644 644
400
7 h 27 m
Phoenix
1 660 272
594
10 h 51 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
689 809
Effectif total
334 840
Taux de chômage
7,25%
Revenu médian par ménage
$63,879
Employés de l’entrepôt
39 392
Enseignement secondaire ou supérieur
81,50%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Zamora Taqueria | Mexicain | $ | 10 Min. de marche |
| Rio Acai Bowls | - | - | 14 Min. de marche |
| Tortas Mexico | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 11 Min. de marche |
| CrossFit Iron Buffalo | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
129 Pièces
5 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
321 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
85 Pièces
7 route min.
|
| Best Western |
151 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 465-076-22 | Évaluation des bâtiments | 1 514 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 044 709 $ CAD | Évaluation totale | 3 559 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
465-076-22
Évaluation du terrain
2 044 709 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 514 600 $ CAD
Évaluation totale
3 559 309 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Jessica Chen, Broker
Jessica est courtière chez Cubework, basée à City Of Industry, en Californie.
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