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Value-Add Multifamily | Near Fort Gordon 1931 Murphey Rd 40 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Augusta, GA 30904
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vistas @ 1931 offers investors the chance to acquire a value-add multifamily opportunity in Augusta’s Albion Acres neighborhood.
- Surrounded by an abundance of retailers, including Harveys Supermarkets, Dollar Tree, McDonald’s, Captain D’s, and more.
- Within a 3-mile radius, most households are owner-occupied, and spending on household items totals over $78 million, boding well for investors.
- Conveniently located with tenants in mind near US 279, which connects to Downtown Augusta in under 5 miles.
- Just a quick drive to points of interest like Fort Gordon, Wellstar MCG Health Medical Center, and Daniel Field Airport.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property tours are available on December 8th and December 12th by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Vistas @ 1931 presents an exceptional investment opportunity for savvy investors looking to expand their portfolio.
Situated at 1931 Murphey Road, this well-positioned multifamily property features 40 spacious units across 36,000 square feet on two levels. Built in 1971 and consistently maintained, the brick garden-style apartment complex stands as a notable fixture in the Augusta community. The site’s nine buildings are set amid mature landscaping and established signage that create an inviting environment for residents and guests. Each unit contains two bedrooms and approximately 900 square feet, offering comfortable layouts ideal for long-term tenancy. Select apartments have been renovated with fresh paint, upgraded kitchen cabinetry, and modern appliances, appealing to today’s renters seeking updated finishes. With current occupancy at 69.2%, buyers can capitalize on a value-add strategy by renovating and leasing remaining units at local market rates.
Located in Augusta’s Albion Acres neighborhood, Vistas @ 1931 offers comfort and community among tree-lined streets. The property is 5 miles from Downtown Augusta and 8 miles from Fort Gordon, combining suburban calm with city convenience. Residents enjoy Southgate Plaza nearby, featuring shops, restaurants, and essential services. Larger retailers, including Walmart Supercenter and Augusta Mall, are just a short drive away.
Augusta is a premier market for investors to enter, as it is small yet resilient. Major employers range from the US Army Cyber Center of Excellence at Fort Gordon, Augusta University, Textron Specialized Vehicles, Cardinal Health, and Ferrera USA. The population within a 3-mile radius is steady. The Augusta Economic Development Authority projects job growth of nearly 12,000 over the next five years, alongside a population increase of more than 26,000.
Vistas @ 1931 presents an exceptional investment opportunity for savvy investors looking to expand their portfolio.
Situated at 1931 Murphey Road, this well-positioned multifamily property features 40 spacious units across 36,000 square feet on two levels. Built in 1971 and consistently maintained, the brick garden-style apartment complex stands as a notable fixture in the Augusta community. The site’s nine buildings are set amid mature landscaping and established signage that create an inviting environment for residents and guests. Each unit contains two bedrooms and approximately 900 square feet, offering comfortable layouts ideal for long-term tenancy. Select apartments have been renovated with fresh paint, upgraded kitchen cabinetry, and modern appliances, appealing to today’s renters seeking updated finishes. With current occupancy at 69.2%, buyers can capitalize on a value-add strategy by renovating and leasing remaining units at local market rates.
Located in Augusta’s Albion Acres neighborhood, Vistas @ 1931 offers comfort and community among tree-lined streets. The property is 5 miles from Downtown Augusta and 8 miles from Fort Gordon, combining suburban calm with city convenience. Residents enjoy Southgate Plaza nearby, featuring shops, restaurants, and essential services. Larger retailers, including Walmart Supercenter and Augusta Mall, are just a short drive away.
Augusta is a premier market for investors to enter, as it is small yet resilient. Major employers range from the US Army Cyber Center of Excellence at Fort Gordon, Augusta University, Textron Specialized Vehicles, Cardinal Health, and Ferrera USA. The population within a 3-mile radius is steady. The Augusta Economic Development Authority projects job growth of nearly 12,000 over the next five years, alongside a population increase of more than 26,000.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,22 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 36 000 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Occupation moyenne | 69% |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Numéro de lot | 0713192000 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R-3B | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,22 AC |
| Taille du bâtiment | 36 000 pi² |
| Occupation moyenne | 69% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zonage | R-3B |
| Numéro de lot | 0713192000 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Lee Malchow, Vice President
Lee est devenu un membre apprécié du Groupe Palomar en 2018, contribuant à des transactions de plus de 500 millions de dollars au cours de son mandat. Spécialisée dans les cessions et acquisitions multifamiliales et de détail, Lee possède une expertise étendue aux marchés secondaires et tertiaires du Sud-Est, avec une expérience supplémentaire dans le Nord-Est et le Midwest.
Avant de se joindre à Palomar, Lee a perfectionné ses compétences au sein du groupe immobilier corporatif de Georgia-Pacific, en se concentrant sur les baux industriels et de bureaux, les aliénations et l'analyse des achats par rapport aux baux. Par la suite, il est passé au groupe de crédit, supervisant les comptes débiteurs des clients à risque élevé. Lee a passé trois ans au sein du groupe de prêts fondés sur les actifs de SunTrust Robinson Humphrey à titre d'analyste de portefeuille de prêts et de développement des affaires.
Diplômée de l'Université Wake Forest en 2010, Lee est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université de Géorgie. Pendant son séjour à Wake Forest, il a été lettreur pendant quatre ans dans l'équipe de football, jouant au secondeur et aux équipes spéciales.
Lee, aux côtés de son épouse Kristin, est un membre actif de l'église catholique St. Mary's on the Hill. S'engageant dans la communauté, il est fier d'être membre du Club d'échange Augusta et du comité de notation des maîtres. Lee et Kristin ont la chance d'avoir deux fils, Michael et James.
Avant de se joindre à Palomar, Lee a perfectionné ses compétences au sein du groupe immobilier corporatif de Georgia-Pacific, en se concentrant sur les baux industriels et de bureaux, les aliénations et l'analyse des achats par rapport aux baux. Par la suite, il est passé au groupe de crédit, supervisant les comptes débiteurs des clients à risque élevé. Lee a passé trois ans au sein du groupe de prêts fondés sur les actifs de SunTrust Robinson Humphrey à titre d'analyste de portefeuille de prêts et de développement des affaires.
Diplômée de l'Université Wake Forest en 2010, Lee est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université de Géorgie. Pendant son séjour à Wake Forest, il a été lettreur pendant quatre ans dans l'équipe de football, jouant au secondeur et aux équipes spéciales.
Lee, aux côtés de son épouse Kristin, est un membre actif de l'église catholique St. Mary's on the Hill. S'engageant dans la communauté, il est fier d'être membre du Club d'échange Augusta et du comité de notation des maîtres. Lee et Kristin ont la chance d'avoir deux fils, Michael et James.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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