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Parker Heights 1931 Oltorf St E 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78741
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Faits saillants
- High traffic east Riverside/Oltorf corridor, near I-35
- Strong visibility and easy access to downtown Austin
- Shared utilities with smoke shop tenant
- Ideal for wireless/ cell phone retail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 250 pi² | 1 an | 45,25 $ CAD/pi²/an 3,77 $ CAD/pi²/mois 56 558 $ CAD/an 4 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1931 E Oltorf St - 1er étage - ste D
Move-in ready with modern fixtures
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Market rents: ±$32/SF + $12/SF NNN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Parker Heights
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Austin Hai Ky LLC
- Restaurant
- 1
- -
- Domino’s
- Pizza
- 8 992
- International
- Grameen America
- Information
- 1
- -
- Kwik Wash Laundry
- -
- 1
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- Medicina Mexicana
- Soins de santé
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin Hai Ky LLC | Restaurant | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 8 992 | International |
| Grameen America | Information | 1 | - |
| Kwik Wash Laundry | - | 1 | - |
| Medicina Mexicana | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Façade | 234’ le Oltorf St E |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 882 pi² |
| Stationnement | 52 places | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 52 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 234’ le Oltorf St E |
| Superficie commerciale brute | 11 882 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Approximately 1,250 SF of move-in-ready retail space is available for lease at 1931 E Oltorf Street, positioned in Austin’s high-traffic East Riverside/Oltorf corridor just east of I-35. The space features modern fixtures, strong street visibility, and easy access to Downtown Austin and major commuter routes. Utilities (electric, water, and gas) are shared with the adjacent Smoke Shop tenant, with usage to be divided accordingly. The layout and location are well suited for cell phone and wireless retail uses, including Total Wireless or Verizon-type concepts, benefiting from a dense surrounding residential population and consistent daily traffic. Comparable spaces within the center lease at approximately $32/SF plus $12/SF NNN, reflecting strong demand in this growing submarket.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Parker Heights | 1931 Oltorf St E
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