19318 Jesse Ln 17 263 pi² Bureau Immeuble Riverside, CA 92508 À vendre

POSSIBILITÉ ATTRAYANTE DE BUREAUX PROPRIÉTAIRES-UTILISATEURS AU BORD DE LA RIVIÈRE
* OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE ENTRE LE PROPRIÉTAIRE ET L'UTILISATEUR | 19318 Jesse Lane représente une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble de bureaux de 17 263 pieds carrés à grande image dans l'Inland Empire, le marché de bureaux le plus performant aux États-Unis.
* LOCAUX À BUREAUX FONCTIONNELS | Un propriétaire-utilisateur peut immédiatement occuper tout le 2e étage de l'immeuble, soit 8 672 pieds carrés, ou s'étendre sur l'ensemble de l'immeuble en occupant l'espace vacant au rez-de-chaussée composé de 3 477 pieds carrés en plus de la suite vacante de 5 519 pieds carrés au deuxième étage pour un total de 8 996 pieds carrés.
* ENVIRONNEMENT DU PARC D'AFFAIRES CORPORATIF | L'immeuble de bureaux de 2 étages est équipé de plans d'étage bien conçus, de finitions modernes, d'une lumière naturelle incroyable et d'un bon accès à l'immeuble. La propriété se trouve dans le parc d'affaires Silver Oaks, un parc d'affaires bien entretenu de 6 bâtiments situé à l'angle très fréquenté de Trautwein Road et Jesse Lane (plus de 17 000 véhicules par jour).
DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ DES BUREAUX
* POSTES VACANTS LES PLUS BAS AUX É.-U. | L'Inland Empire a toujours surperformé les autres marchés de bureaux au pays et a affiché le taux d'inoccupation le plus bas au cours des cinq derniers trimestres, avec un taux moyen de vacance de 9,1 % au cours de cette période. Au troisième trimestre de 2024, le nombre de postes vacants a diminué pour s'établir à 7,9 %.
* ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE FLORISSANTE | L'Inland Empire, une région dont l'économie de 213 milliards de dollars équivaut à celle de l'État de l'Utah, est depuis plusieurs années consécutives le meilleur marché de la Californie du Sud, avec une moyenne de 5,2 % par année, selon la Réserve fédérale. La population de l'Empire de l'intérieur est la deuxième plus importante du sud de la Californie, alimentée par un taux de croissance presque quatre fois supérieur à celui du reste de la région depuis 1990.
EMPLACEMENT ATTRAYANT AU BORD DE LA RIVIÈRE AVEC UN ACCÈS RÉGIONAL EXCEPTIONNEL
* EMPLACEMENT SOUHAITABLE DES BUREAUX | La propriété jouit d'un emplacement bien en vue près des échangeurs autoroutiers I-215/SR-60/SR-91 qui relient l'Inland Empire aux comtés d'Orange et de Los Angeles. À quelques minutes de là se trouve la prestigieuse University of California, Riverside (UCR), classée 36e parmi les meilleures universités publiques des États-Unis selon le New and World Report des États-Unis. Le paysage de Riverside évolue et de nombreux promoteurs, entreprises et investisseurs ont récemment constaté le potentiel et les possibilités inexploités dans toute la ville.
* DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SOCIALES INCROYABLES | Plus de 12 000 personnes dans un rayon de 1 mille avec un revenu moyen des ménages supérieur à 163 200$. Plus de 55 000 personnes dans un rayon de 3 milles et dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 167 600$. Plus de 175 800 personnes dans un rayon de 5 milles et dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 129 700$.