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1932 Dewey St - Prime Development Site – Zoned for 18 Units Lot • Terrain commercial • 0,25 Acres • 1 232 889 $ CAD • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned PS-1 – allows multifamily up to medium density
- Existing homes generate rental income ($2,100 + $2,000/month)
- Concept for 4 stories, 20 parking spaces, and up to 18 units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Architectural study indicates a concept for a four-story building with 20 parking spaces on the ground level and residential units on floors 2–4.
The site consists of two parcels: 5142-22-10-1080 (1928 Dewey St) and 5142-22-10-1090 (1932 Dewey St) — both zoned PS-1, allowing multifamily construction.
Located in a rapidly developing neighborhood surrounded by several new multifamily projects on nearby and parallel streets, this site benefits from strong rental demand and population growth.
Just minutes from Downtown Hollywood, ArtsPark, beaches, and major highways, this property offers an ideal opportunity for builders or investors seeking a boutique, high-yield project in one of South Florida’s most dynamic growth areas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 473 $
|
271 193,25 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
67 473 $
|
271 193,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 473 $ |
| Annuel par AC | 271 193,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 473 $ |
| Annuel par AC | 271 193,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 232 889 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | PS-1 - Zoné PS-1 permettant des logements multifamiliaux jusqu'à une densité moyenne. Concept pour 4 étages, 20 places de stationnement, 18 unités au total. | ||
| Prix | 1 232 889 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PS-1 - Zoné PS-1 permettant des logements multifamiliaux jusqu'à une densité moyenne. Concept pour 4 étages, 20 places de stationnement, 18 unités au total. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot LOT 23–24
| Prix | 1 232 889 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 4 956 136,83 $ CAD |
| Prix | 1 232 889 $ CAD |
| Prix par AC | 4 956 136,83 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Two adjacent lots totaling 10,836 sq ft (0.25 acres) zoned PS-1 for multifamily use. Concept shows potential for up to 18 units, 4 stories, and 20 parking spaces.
DESCRIPTION
Opportunité de développement de premier choix à East Hollywood — comprenant deux lots adjacents totalisant environ 10 836 pieds carrés (0,25 acres). Zoné PS-1, le site permet la construction multifamiliale jusqu'à une densité moyenne, ce qui le rend idéal pour les développeurs ou les investisseurs. Une étude de concept architectural indique un potentiel pour jusqu'à 18 unités résidentielles réparties sur quatre étages, avec 20 places de stationnement au rez-de-chaussée et des unités d'habitation aux étages 2 à 4. Les lots mesurent environ 100 pieds de façade par 108 pieds de profondeur, offrant une excellente flexibilité de conception. Les deux parcelles — 51-42-22-10-1080 (1928 Dewey St) et 51-42-22-10-1090 (1932 Dewey St) — sont situées dans un quartier en pleine croissance, entourées de plusieurs nouveaux développements multifamiliaux dans les rues parallèles et avoisinantes. Les services publics sont disponibles sur le site, et la région continue d'attirer une forte demande locative et l'intérêt des investisseurs. À seulement quelques minutes du centre-ville de Hollywood, ArtsPark, Young Circle, des plages et des principales autoroutes, cette propriété offre une opportunité incroyable de construire un projet multifamilial moderne dans l'un des marchés émergents les plus prisés du sud de la Floride.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-22-10-1080 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 451 187 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 451 187 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
1932 Dewey St - Prime Development Site – Zoned for 18 Units
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