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Village Square Shopping Center 19325-19371 S Dixie Hwy 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33157
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FAITS SAILLANTS
- 2 200 pieds carrés d'espace de restauration disponibles avec plus de 200 pieds linéaires de façade le long de l'autoroute S Dixie (US-1)
- Rénovations de façades prévues pour 2025
- Situé près du développement Costco qui ouvrira bientôt
- Environ 55 000 véhicules par jour pour une exposition élevée avec des panneaux de pylône bien en vue pour une excellente visibilité
- 102 places de stationnement en surface, dont 3 places marquées pour personnes handicapées
- entrée et sortie pratiques le long d'un important corridor commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 19349 | 2 200 pi² | Négociable | 40,15 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 88 331 $ CAD/an 7 361 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 19349
2,200 SF of prime space with over 200 linear feet of frontage along S Dixie Highway (US 1), providing excellent visibility and access. With a daily traffic count of approximately 55,000 vehicles, the property is ideal for a restaurant seeking high exposure in a busy area. Planned facade renovations in 2025 will enhance the exterior appeal, while the property’s pylon signage and ample parking, including 102 surface spaces and 3 marked handicapped spots, ensure ease of access for customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace restaurant de 2 200 pieds pieds pieds 2 disponibles à la location
- Plus de 200 pieds linéaires de façade le long de l'autoroute Dixie S.
- Rénovations de façades prévues pour 2025
- Pylône bien en vue pour une excellente visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 27 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2002 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 27 719 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2002 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lee & Associates présente un espace de restauration exceptionnel disponible à la location dans le quartier commercial animé de Cutler Bay. Cet emplacement offre 2 200 pi2 d'espace privilégié avec plus de 200 pieds linéaires de façade le long de l'autoroute S Dixie (US 1), offrant une excellente visibilité et un excellent accès. Avec un trafic quotidien d'environ 55 000 véhicules, la propriété est idéale pour un restaurant recherchant une exposition élevée dans un quartier animé. Les rénovations prévues de la façade en 2025 rehausseront l'attrait extérieur, tandis que la signalisation du pylône de la propriété et le grand stationnement, y compris 102 espaces en surface et 3 places marquées pour personnes handicapées, assureront un accès facile pour les clients. Situé dans un corridor commercial en plein essor, cet espace de restauration bénéficie d'une grande visibilité et de la proximité d'un projet Costco à venir situé juste au nord du site, ce qui devrait attirer encore plus de piétons et de véhicules dans la région. L'établissement est facilement accessible depuis les principales autoroutes, y compris la Florida Turnpike, et offre une entrée et une sortie pratiques le long de l'autoroute S Dixie, ce qui en fait un emplacement de choix pour un restaurant qui cherche à attirer une clientèle diversifiée.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Square Shopping Center | 19325-19371 S Dixie Hwy
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