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1933-1935 S Market Blvd 12 Unité Immeuble d’appartements 2 480 695 $ CAD (206 725 $ CAD/Unité) 6,67% Taux de capitalisation Chehalis, WA 98532
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied building with strong history of no vacancy
- Brand new roof
- Convenient access to schools, parks, and shopping
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-maintained 12-unit apartment complex with a stable rental history and strong tenant retention. Each unit offers 2 bedrooms, 1 bathroom, and generous living and dining spaces. Residents enjoy on-site laundry, ample parking, and a convenient location near I-5, shopping, and schools. Significant upside potential exists through rent increases to the current market rate of ~$1,295 and adjustments to the current utility chargebacks. BRAND NEW roof as of June 2025! Parcel 005604053175 included in sale.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 480 695 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 206 725 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,78 AC |
| Taux de capitalisation | 6,67% | Taille du bâtiment | 8 144 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CG | ||
| Prix | 2 480 695 $ CAD |
| Prix par unité | 206 725 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.7 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,78 AC |
| Taille du bâtiment | 8 144 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CG |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Tapis
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 596 $ CAD | 650 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005604-053-177 | Évaluation totale | 1 369 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 407 497 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 962 161 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005604-053-177
Évaluation du terrain
407 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
962 161 $ CAD
Évaluation totale
1 369 658 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
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