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1933 Magnolia Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 8 319 921 $ CAD (1 386 653 $ CAD/Unité) 7,64% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction
- USC Proximity
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Prix | 8 319 921 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 386 653 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 7,64% | Taille du bâtiment | 16 120 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - Residential | ||
| Prix | 8 319 921 $ CAD |
| Prix par unité | 1 386 653 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,64% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 16 120 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - Residential |
À propos du quartier Harvard Heights
Harvard Heights est un petit quartier densément peuplé juste au nord de l'Interstate 10 dans le centre de Los Angeles. C'est principalement un quartier résidentiel, mais les résidents apprécient une multitude de restaurants et de boutiques le long des rues artérielles animées est-ouest qui traversent le quartier.
L' emplacement central de Harvard Heights permet un trajet relativement court vers les principaux centres d'emploi, y compris le centre-ville, Century City et Hollywood. La scène dynamique des restaurants et des divertissements de Koreatown se trouve à quelques pâtés de maisons au nord, tout comme plusieurs stations de métro Purple Line.
Une croissance saine des loyers lors de la dernière expansion économique fait de cette région une cible populaire pour les investisseurs multifamiliaux. Les locataires aiment la marche et l'emplacement de la région, et les propriétaires locaux bénéficient généralement d'une occupation élevée. La concentration de propriétés plus petites et plus anciennes ici en fait une cible attrayante pour les investisseurs qui ont été évalués dans des quartiers côtiers plus coûteux.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5056-026-006 | Évaluation des bâtiments | 320 659 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 282 634 $ CAD | Évaluation totale | 1 603 293 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Yohann Bensimon
Il y a 27 ans, Yohann a déménagé de Paris à Los Angeles, en France, ce qui lui donne l'occasion de participer au renouvellement urbain multiculturel de la ville de Los Angeles. C'est pourquoi Yohann est en mesure d'anticiper les tendances du marché, ce qui lui permet de conseiller les investisseurs sur le positionnement de leurs actifs en vue d'une croissance optimale. Les précieuses connaissances acquises par Yohann au cours de ses années de travail auprès d'investisseurs et de promoteurs chevronnés lui permettent également de conseiller ses clients sur la façon de maximiser les rendements dans un marché dynamique.
Yohann a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en tant qu'associé chez Marcus & Millichap. Aujourd'hui, Yohann est l'un des meilleurs agents de production chez Keller Williams Hollywood Hills. Outre ses aptitudes à la négociation, ses réalisations peuvent être attribuées à sa conviction que le succès repose sur des relations solides, des liens authentiques et une communication efficace, ce qui explique pourquoi les clients ont choisi de diriger et de travailler avec Yohann à maintes reprises.
Présenté par
1933 Magnolia Ave
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