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Highway 285 Business Center 19336 Goddard Ranch Ct 12 000 pi² 84% Loué Local d'activités Immeuble Morrison, CO 80465 1 592 931 $ CAD (132,74 $ CAD/pi²) 6,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent loaction off HWY 285
- value add to convert to NNN leases
- Constrained sub market for this product
Résumé de l'annonce
Prime Investment opportunity in a constrained sub market.
Strong tenant mix
Value add to convert to NNN leases
Ample parking
Easy access off HWY 285
Common area restrooms to add to useable warehouse space
12' clear in warehouse spaces
Proforma NOI of $117, 844 with lease renewals and leasing 1 vacant small bay space.
Strong tenant mix
Value add to convert to NNN leases
Ample parking
Easy access off HWY 285
Common area restrooms to add to useable warehouse space
12' clear in warehouse spaces
Proforma NOI of $117, 844 with lease renewals and leasing 1 vacant small bay space.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 592 931 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Prix par pi² | 132,74 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,91% | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | P-D - Usage mixte, y compris l'industrie, l'entreposage, l'entrepôt, le bureau, etc. | ||
| Prix | 1 592 931 $ CAD |
| Prix par pi² | 132,74 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | P-D - Usage mixte, y compris l'industrie, l'entreposage, l'entrepôt, le bureau, etc. |
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chris Moody Taxidermist
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chris Moody Taxidermist | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Petits espaces de bureaux et plus grands espaces de bureaux/flex/entrepôt disponibles immédiatement. Accès excellent depuis l'autoroute 285. Belle opportunité pour un bureau privé dans un immeuble multi-locataires avec possibilité d'expansion. Stationnement abondant.
1720 sq ft of industrial/flex small bay space. 10 ft clear height 8ft drive in door private bathroom office space already built out. Gas heater in warehouse excellent location off HWY 285
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 120-122 | 230 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 120/112 | 1 720 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 120-122
| Taille |
| 230 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 120/112
| Taille |
| 1 720 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 120-122
| Taille | 230 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Petits espaces de bureaux et plus grands espaces de bureaux/flex/entrepôt disponibles immédiatement. Accès excellent depuis l'autoroute 285. Belle opportunité pour un bureau privé dans un immeuble multi-locataires avec possibilité d'expansion. Stationnement abondant.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - 120/112
| Taille | 1 720 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1720 sq ft of industrial/flex small bay space. 10 ft clear height 8ft drive in door private bathroom office space already built out. Gas heater in warehouse excellent location off HWY 285
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-273-01-006 | Évaluation totale | 420 977 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 166 707 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 254 270 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-273-01-006
Évaluation du terrain
166 707 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
254 270 $ CAD (2025)
Évaluation totale
420 977 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Highway 285 Business Center | 19336 Goddard Ranch Ct
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