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1934-1944 Atlantic Ave 4 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11233
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Faits saillants de la sous-location
- Approximately 4,250 SF with 50 feet of prominent Atlantic Avenue frontage.
- Dedicated front parking area accommodating 4–5 vehicles.
- Surrounded by national retailers, quick-service restaurants, grocery, and essential services.
- Generous 12–15-foot ceiling heights and flexible open layout.
- Short walk to Utica Avenue and Ralph Avenue subway stations with a combined 3.9M+ annual riders.
- Immediate possession with sublease term through June 2029.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 4 250 pi² | Juin 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
RDC
Subways: Short walk to the Utica Av (A/C) subway with 2.9M annual ridership, Short walk to the Ralph Av (C) subway with 1M annual ridership Neighbors: Clean Rite Laundry; Popeye’s Chicken; Family Dollar; Chipotle; Dunkin’; Food Universe Grocery; Dollar Tree; McDonald’s; Boys & Girls High School; Interfaith Medical Center Comments: Includes dedicated front parking area (4-5 vehicles)
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Clean Rite Centers
- Lessive
- 48
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clean Rite Centers | Lessive | 48 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² | Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
Situated on one of Brooklyn’s most active commercial arteries, 1944 Atlantic Avenue presents a highly visible retail opportunity for sublease in a vibrant and growing corridor. This space offers approximately 4,250 square feet with an impressive 50 feet of frontage, ensuring superior branding potential and customer exposure. With ceiling heights ranging from 12 to 15 feet and an accessible open layout, the property is ideal for a diverse mix of retailers seeking a well-connected urban location. Steps away from two busy subway stations—Utica Avenue (A/C lines) with 2.9 million annual riders and Ralph Avenue (C line) with 1 million annual riders—the property promises unparalleled transit convenience and steady foot traffic. Surrounding tenants include well-known national and regional brands such as Popeye’s, Family Dollar, Chipotle, Dunkin’, McDonald’s, and Dollar Tree, as well as educational and medical institutions like Boys & Girls High School and Interfaith Medical Center. The property also benefits from a dedicated parking area for up to five vehicles, a rare amenity in this dense commercial environment. Immediate possession and a favorable sublease term provide a strong opportunity for businesses to position themselves in the heart of a dynamic Brooklyn trade area.
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1934-1944 Atlantic Ave
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