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1935-1943 W Malvern Ave 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Fullerton, CA 92833
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Faits saillants de la sous-location
- Ample on-site parking for customers
- Attractive storefront with strong visibility
- Open layout with flexible configuration
- Strong co-tenancy and consistent foot traffic
- Fully built-out retail space
- High-end interior improvements
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Q03 | 1 900 pi² | Mars 2028 | 76,76 $ CAD/pi²/an 6,40 $ CAD/pi²/mois 145 844 $ CAD/an 12 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Q03
Sublease opportunity with $299,000 key money for a highly improved retail space located in a multi-national tenant anchored shopping center in Orange County with no vacancies. The property offers strong visibility, high foot traffic, ample parking, and is surrounded by dense, affluent residential neighborhoods with a large concentration of young families. Currently operating as a boutique children’s retail store with a play area, the space features a modern buildout and flexible layout suitable for a variety of uses. Ideal for conversion to a tea, boba, milk tea, or matcha shop (subject to landlord approval), allowing a new operator to take advantage of existing improvements and significantly reduce time and cost to open. The layout supports experiential concepts and provides additional revenue potential through events or community-based uses, making this a strong opportunity to enter a prime, fully occupied retail center with built-in customer traffic.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cocone
- Restaurant
- 1
- Local
- Kitch Cafe
- Restaurant
- 1
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- Lee Orthodontics
- MD/DDS
- 2
- Local
- TANG
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cocone | Restaurant | 1 | Local |
| Kitch Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Lee Orthodontics | MD/DDS | 2 | Local |
| TANG | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie totale du terrain | 4,65 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 035 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 035 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,65 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Sublease opportunity with $299,000 key money for a highly improved retail space located in a multi-national tenant anchored shopping center in Orange County with no vacancies. The property offers strong visibility, high foot traffic, ample parking, and is surrounded by dense, affluent residential neighborhoods with a large concentration of young families. Currently operating as a boutique children’s retail store with a play area, the space features a modern buildout and flexible layout suitable for a variety of uses. Ideal for conversion to a tea, boba, milk tea, or matcha shop (subject to landlord approval), allowing a new operator to take advantage of existing improvements and significantly reduce time and cost to open. The layout supports experiential concepts and provides additional revenue potential through events or community-based uses, making this a strong opportunity to enter a prime, fully occupied retail center with built-in customer traffic. The property is located within Amerige Heights Town Center, a premier ±96,000 SF neighborhood shopping center anchored by national and regional tenants including Albertsons and Target. The center features a strong mix of food, service, and daily-needs retailers such as Starbucks, Jersey Mike’s Subs, Cold Stone Creamery, and The UPS Store, creating a true “one-stop” destination with consistent daily traffic. The plaza draws from a population of over 200,000 residents within a 3-mile radius and sees approximately 6.7 million annual visits, supported by high household incomes and strong daytime population.
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1935-1943 W Malvern Ave
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