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1935 Bergen St 16 Unité Immeuble d’appartements 6 230 784 $ CAD (389 424 $ CAD/Unité) 8,29% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11233
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Faits saillants de l'investissement
- 14 Fully renovated, free market apartments
Résumé de l'annonce
High-Cap-Rate 16-Unit Investment Opportunity at 1935 Bergen Street, Brooklyn
Excellent opportunity to acquire a high-cap-rate, 16-unit multifamily building in Brooklyn featuring 14 fully renovated, free-market apartments.
The renovated units offer modern kitchens and bathrooms, new flooring, exposed brick details, and attractive contemporary finishes. Each apartment has separate utilities, with tenants responsible for their own utility costs, helping reduce operating expenses and support a strong net operating income.
With 14 free-market apartments, extensive renovations already completed, limited immediate capital improvement needs, and strong income potential, this property represents an attractive opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term appreciation in the Brooklyn multifamily market.
Excellent opportunity to acquire a high-cap-rate, 16-unit multifamily building in Brooklyn featuring 14 fully renovated, free-market apartments.
The renovated units offer modern kitchens and bathrooms, new flooring, exposed brick details, and attractive contemporary finishes. Each apartment has separate utilities, with tenants responsible for their own utility costs, helping reduce operating expenses and support a strong net operating income.
With 14 free-market apartments, extensive renovations already completed, limited immediate capital improvement needs, and strong income potential, this property represents an attractive opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term appreciation in the Brooklyn multifamily market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 230 784 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 389 424 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 16 020 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,29% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6 - Multi Family Dwelling | ||
| Prix | 6 230 784 $ CAD |
| Prix par unité | 389 424 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,29% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 16 020 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2018 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 - Multi Family Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 16 | - | 750 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Pas du tout adapté aux voitures
10/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01446-0046 | Évaluation totale | 673 425 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 150 832 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 522 593 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01446-0046
Évaluation du terrain
150 832 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
522 593 $ CAD (2026)
Évaluation totale
673 425 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
ELITE NY HOLDINGS
1935 Bergen St
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