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1935 Hi Line Dr 5 000–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Dallas, TX 75207
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Faits saillants
- Amazing build-to-suit restaurant opportunity in the heart of the Design District
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your brand in one of Dallas’ most high-profile new hospitality destinations. Rising at the corner of Hi Line Drive in the heart of the Dallas Design District, this freestanding development is designed for maximum visibility, heavy daily traffic, and seamless connection to the neighborhood’s vibrant mix of art, design, and luxury living.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Build to Suit Option
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Positionnez votre marque dans l'une des destinations d'hospitalité les plus prestigieuses de Dallas. Situé à l'angle de Hi Line Drive, au cœur du Dallas Design District, ce développement autonome est conçu pour offrir une visibilité maximale, un trafic quotidien intense et une connexion fluide au mélange vibrant d'art, de design et de vie luxueuse du quartier. Le plan conceptuel du site met en avant un paseo convivial pour les piétons, un espace dédié pour les déposes, ainsi qu'une connexion directe au Trinity Strand Trail. Parmi les voisins notables, on retrouve Virgin Hotels Dallas, Dallas Urby et Brown Jordan Furniture, renforçant la synergie de marque et le trafic. Dans un district défini par l'art, le design et la vie luxueuse, le 1935 Hi Line Drive représente une opportunité rare de sécuriser un emplacement phare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de Dallas.
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