Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

930 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Alderson Auto Body 1935 W Edgewood Dr 9 550 pi² Industriel Immeuble Port Angeles, WA 98363 3 857 840 $ CAD (403,96 $ CAD/pi²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entreprise d'atelier de carrosserie très prospère avec un potentiel de croissance
Beau bureau

Deux immeubles de qualité avec stationnement pavé et équipement inclus dans la vente

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Il s'agit d'un atelier de carrosserie automobile TRÈS prospère avec deux bâtiments sur un puits d'un acre situé à Port Angeles, WA, sur la péninsule olympique dans l'État de Washington. Le meilleur acheteur est celui qui peut intervenir et continuer à exploiter et à développer cette entreprise. Le propriétaire prend sa retraite. Cette entreprise possède de nombreux excellents comptes avec 3 mois d'affaires réservés. Il y a un grand potentiel de croissance au-delà de cette opération fructueuse avec l'ajout d'employés et de nouveaux propriétaires.

Alderson Body Shop building for sale

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	6 711 $	0,70 $
Dépenses d’exploitation	214 870 $	22,50 $
Total des dépenses	221 581 $	23,20 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	6 711 $
Annuel par pi²	0,70 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	214 870 $
Annuel par pi²	22,50 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	221 581 $
Annuel par pi²	23,20 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 857 840 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 550 pi²
Prix par pi²	403,96 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1980
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	1,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial - Toute utilisation industrielle ou de fabrication légère

Prix	3 857 840 $ CAD
Prix par pi²	403,96 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	9 550 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial - Toute utilisation industrielle ou de fabrication légère

Système de sécurité

Cour

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 63546 63542	Évaluation totale	961 705 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	152 184 $ CAD (2025)	Impôts annuels	6 711 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	809 521 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024