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Alderson Auto Body 1935 W Edgewood Dr 9 550 pi² Industriel Immeuble Port Angeles, WA 98363 3 836 000 $ CAD (401,68 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Entreprise d'atelier de carrosserie très prospère avec un potentiel de croissance
Beau bureau
Convenient access to regional transportation routes and Port Angeles amenities.

Deux immeubles de qualité avec stationnement pavé et équipement inclus dans la vente
Zoned for industrial use, suitable for multiple business applications.
Offered as a turnkey opportunity for owner-users or investors.

Résumé de l'annonce

Il s'agit d'un atelier de carrosserie automobile TRÈS prospère avec deux bâtiments sur un puits d'un acre situé à Port Angeles, WA, sur la péninsule olympique dans l'État de Washington. Le meilleur acheteur est celui qui peut intervenir et continuer à exploiter et à développer cette entreprise. Le propriétaire prend sa retraite. Cette entreprise possède de nombreux excellents comptes avec 3 mois d'affaires réservés. Il y a un grand potentiel de croissance au-delà de cette opération fructueuse avec l'ajout d'employés et de nouveaux propriétaires.

Alderson Body Shop building for sale

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	6 673 $	0,70 $
Dépenses d’exploitation	213 654 $	22,37 $
Total des dépenses	220 326 $	23,07 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	6 673 $
Annuel par pi²	0,70 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	213 654 $
Annuel par pi²	22,37 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	220 326 $
Annuel par pi²	23,07 $

Faits sur la propriété

Prix	3 836 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 550 pi²
Prix par pi²	401,68 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1980
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	1,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial - Toute utilisation industrielle ou de fabrication légère

Prix	3 836 000 $ CAD
Prix par pi²	401,68 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	9 550 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial - Toute utilisation industrielle ou de fabrication légère

Système de sécurité

Cour

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 63546 63542	Évaluation totale	935 013 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	147 960 $ CAD (2025)	Impôts annuels	6 673 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	787 053 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024