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The Watkins Building 1936 S Lyndale Ave 129–45 530 pi² d'espace disponible • Minneapolis, MN 55403
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FAITS SAILLANTS
- L'édifice Watkins dégaine un charme unique en exposant sa riche histoire avec le réaménagement moderne dans un style architectural passé et présent.
- Les espaces communs fraîchement rénovés, le stationnement gratuit sur place pour les locataires et les finitions modernes rehaussent l'attrait esthétique de Watkins.
- 1936, avenue S Lyndale est dotée de nouvelles fenêtres, de nouvelles entrées, de trois quais de chargement et d'une signalisation, qui deviendra une présence emblématique dans le quartier.
- Des rénovations réfléchies offrent des espaces créatifs pour les bureaux, le commerce de détail, l'entreposage et la production, créant une ambiance accueillante et percutante.
- L'emplacement fantastique de Watkins offre une connectivité impeccable au centre-ville de Minneapolis ainsi qu'aux I-94 et I-35W, y compris le service d'autobus adjacent.
- L'édifice Watkins témoigne de la stratégie commerciale de Hillcrest Development visant à améliorer les propriétés et les collectivités où les résidents vivent et travaillent.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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Interior flex space with Brick/Timber finishes, all new finishes(LED lighting, finished concrete floor, HVAC ductwork) with easy access to all new compliant common areas (accessible entrances, restrooms, private changing rooms/showers, bike lockers, and contemporary shared gathering spaces. Owned and Managed by Hillcrest Development.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
- 1 accès plain-pied
Fully built-out retail space with semi-private entrance and back studio space. Great visibility and lots of natural light. Space has easy access to all new compliant common areas (accessible entrances, restrooms, private changing rooms/showers, bike lockers, and contemporary shared gathering spaces. Owned and Managed by Hillcrest Development.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
- 1 accès plain-pied
Prime retail space off Lyndale Avenue with dedicated entrance off parking lot and private single-stall bathroom. New windows! Brick/Timber finishes, all new finishes(LED lighting, finished concrete floor, HVAC ductwork) with easy access to all new compliant common areas (accessible entrances, restrooms, private changing rooms/showers, bike lockers, and contemporary shared gathering spaces. Owned and Managed by Hillcrest Development.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’ - 13’
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Brick and timber 2nd floor space to be used for office or studio space. All new infrastructure in heating, cooling, electrical, lighting, finished floors. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
Brick and timber 2nd floor space to be used for office or studio space. All new infrastructure in heating, cooling, electrical, lighting, finished floors. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
Super-cool 2nd floor flex space with huge windows facing downtown Mpls! All new infrastructure in heating, cooling, electrical, lighting, polished concrete floors and use of newly renovated common area amenities. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
Unique flexible storage and studio space with 18' clear ceilings, heavy floor load with private access to drive-in door, two (2) loading docks, and all new MEP finishes. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
Unique flexible storage and studio space with 18' clear ceilings, heavy floor load with access to double wide loading door, two (2) loading docks, and all new MEP finishes. Ground level off upper parking lot. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 125 | 1 059 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 29 324 $ CAD/an 2 444 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - 130 | 952 pi² | Négociable | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 43 495 $ CAD/an 3 625 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 140 | 1 787 pi² | Négociable | 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 81 645 $ CAD/an 6 804 $ CAD/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 170 | 752 pi² | 1-10 ans | 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 19 782 $ CAD/an 1 648 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 180 | 129 pi² | 1-10 ans | 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 3 393 $ CAD/an 282,78 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 210 | 982 pi² | Négociable | 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 25 832 $ CAD/an 2 153 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 220 | 2 000 à 6 217 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 189 364 $ CAD/an 15 780 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 225 | 2 000 à 6 972 pi² | Négociable | 31,84 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 222 013 $ CAD/an 18 501 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - Lower Level Aldrich | 5 000 à 12 615 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 174 655 $ CAD/an 14 555 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - Upper Level Aldrich | 5 000 à 14 065 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 292 095 $ CAD/an 24 341 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 125
| Taille |
| 1 059 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 29 324 $ CAD/an 2 444 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 130
| Taille |
| 952 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 43 495 $ CAD/an 3 625 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 140
| Taille |
| 1 787 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,69 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 81 645 $ CAD/an 6 804 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 170
| Taille |
| 752 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 19 782 $ CAD/an 1 648 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 180
| Taille |
| 129 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 3 393 $ CAD/an 282,78 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 210
| Taille |
| 982 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 25 832 $ CAD/an 2 153 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 220
| Taille |
| 2 000 à 6 217 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 189 364 $ CAD/an 15 780 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 225
| Taille |
| 2 000 à 6 972 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 31,84 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 222 013 $ CAD/an 18 501 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Lower Level Aldrich
| Taille |
| 5 000 à 12 615 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 174 655 $ CAD/an 14 555 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Upper Level Aldrich
| Taille |
| 5 000 à 14 065 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 292 095 $ CAD/an 24 341 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 125
| Taille | 1 059 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Interior flex space with Brick/Timber finishes, all new finishes(LED lighting, finished concrete floor, HVAC ductwork) with easy access to all new compliant common areas (accessible entrances, restrooms, private changing rooms/showers, bike lockers, and contemporary shared gathering spaces. Owned and Managed by Hillcrest Development.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
1er étage - 130
| Taille | 952 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Fully built-out retail space with semi-private entrance and back studio space. Great visibility and lots of natural light. Space has easy access to all new compliant common areas (accessible entrances, restrooms, private changing rooms/showers, bike lockers, and contemporary shared gathering spaces. Owned and Managed by Hillcrest Development.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
1er étage, ste 140
| Taille | 1 787 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Prime retail space off Lyndale Avenue with dedicated entrance off parking lot and private single-stall bathroom. New windows! Brick/Timber finishes, all new finishes(LED lighting, finished concrete floor, HVAC ductwork) with easy access to all new compliant common areas (accessible entrances, restrooms, private changing rooms/showers, bike lockers, and contemporary shared gathering spaces. Owned and Managed by Hillcrest Development.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’ - 13’
1er étage - 170
| Taille | 752 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 26,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage - 180
| Taille | 129 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 26,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage - 210
| Taille | 982 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Brick and timber 2nd floor space to be used for office or studio space. All new infrastructure in heating, cooling, electrical, lighting, finished floors. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
1er étage - 220
| Taille | 2 000 à 6 217 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Brick and timber 2nd floor space to be used for office or studio space. All new infrastructure in heating, cooling, electrical, lighting, finished floors. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
1er étage - 225
| Taille | 2 000 à 6 972 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Super-cool 2nd floor flex space with huge windows facing downtown Mpls! All new infrastructure in heating, cooling, electrical, lighting, polished concrete floors and use of newly renovated common area amenities. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
1er étage - Lower Level Aldrich
| Taille | 5 000 à 12 615 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Unique flexible storage and studio space with 18' clear ceilings, heavy floor load with private access to drive-in door, two (2) loading docks, and all new MEP finishes. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
1er étage - Upper Level Aldrich
| Taille | 5 000 à 14 065 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Unique flexible storage and studio space with 18' clear ceilings, heavy floor load with access to double wide loading door, two (2) loading docks, and all new MEP finishes. Ground level off upper parking lot. With all new common area amenities, plus free off-street parking, keep this unique space in mind for you hard to place client.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice Watkins situé au 1936 South Lyndale Avenue est le plus récent projet de réaménagement de Hillcrest Developments à Minneapolis, situé dans le quartier Lowery-Est, près de Kenwood. Fondée sous le nom de Watkins Automotive dans les années 1920, cette propriété vitale était un centre de service automobile crucial pour la communauté. Plus tard, dans les années 1940, elle devient le siège des Ressources pour la perte de vision, offrant des services essentiels et de la formation aux personnes ayant des troubles de la vision et de l'ouïe. Cette propriété transformée allie harmonieusement l'esthétique urbaine et historique d'aujourd'hui, mettant en valeur des briques et du bois nouvellement sablés et des améliorations modernes qui dégageant un charme industriel unique. Ce projet de réaménagement à multiples facettes répond à divers besoins en offrant des espaces créatifs adaptés aux bureaux, aux suites créatives, aux établissements de vente au détail, aux entrepôts et aux usages de production et d'assemblage. L'attrait esthétique de la propriété est rehaussé par ses hauteurs dégagées de 11 à 18 pieds, ce qui donne une sensation spacieuse et aérée aux espaces à l'intérieur. Les espaces communs fraîchement rénovés et les finitions des locataires ajoutent une touche moderne, assurant un environnement agréable et élégant pour les occupants. L'une des caractéristiques les plus remarquables de The Watkins Building est son engagement envers la commodité, offrant un stationnement gratuit sur place, une denrée rare à Minneapolis, et encore moins à South Minneapolis. Avec de nouvelles fenêtres, des finitions en briques sablées et en bois, des entrées et des sorties mises à jour, trois quais de chargement, une baie d'entrée, une nouvelle signalisation, ainsi que des sections de béton coulées sur place, Watkins est positionnée pour redevenir une présence emblématique dans le quartier. L'édifice Watkins offre plus qu'un simple espace. Il offre une connectivité rapide au centre-ville de Minneapolis et aux transports en commun. À seulement un pâté de maisons des Interstates 94 et 35W, Watkins offre un accès pratique aux déplacements domicile-travail pour les locataires et les visiteurs de la région élargie de Minneapolis. Entouré de commodités importantes, de divers restaurants et de détaillants distingués le long de l'avenue Lyndale et de l'avenue Hennepin, le quartier offre une tapisserie vibrante d'expériences. Aligné avec la stratégie commerciale de Hillcrest Development visant à améliorer les propriétés et les collectivités dans lesquelles les résidents vivent et travaillent, l'édifice Watkins témoigne d'un réaménagement réfléchi, intégrant harmonieusement l'histoire à la fonctionnalité moderne.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
The Watkins Building | 1936 S Lyndale Ave
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