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1936 Van Vranken Ave
Schenectady, NY 12308
DOLLAR GENERAL · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Garantie des entreprises — Dollar General continue de prouver sa résilience, à la fois dans les périodes de croissance et de ralentissement économique, y compris la pandémie de Covid-19.
- Responsabilités minimales du propriétaire — Dollar General a signé un bail NN de 10 ans en 2020, avec une augmentation de loyer de 10 % dans les options de 4 et 5 ans
- Produit défensif — Les ventes des magasins Dollar augmentent généralement pendant les ralentissements de l'économie, ce qui en fait l'un des investissements les plus recherchés.
- Forte démographie — L'emplacement est entouré de près de 148 000 personnes et continue de croître
- Emplacement de deuxième génération — Dollar remblayait un ancien emplacement de Rite Aid, démontrant la probabilité de payer un loyer équivalent ou inférieur au loyer du marché de détail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Courtier officiel
Cory Rosenthal
Licence no 10991237833 (NY)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Cory Rosenthal
Licence no 10991237833 (NY)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 956 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 257 721 $ CAD
Prix par pi²
206,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
174 973 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
5
Stationnement
36 places (3,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
91’ sur Van Vranken Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 039-035-0004-001-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 934 570 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 344 328 $ CAD | Évaluation totale | 2 278 897 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
039-035-0004-001-001-0000
Évaluation du terrain
344 328 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 934 570 $ CAD
Évaluation totale
2 278 897 $ CAD
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