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DOLLAR GENERAL 1936 Van Vranken Ave 10 956 pi² Commerce de détail Immeuble Schenectady, NY 12308 2 302 390 $ CAD (210,15 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Garantie des entreprises — Dollar General continue de prouver sa résilience, à la fois dans les périodes de croissance et de ralentissement économique, y compris la pandémie de Covid-19.
- Responsabilités minimales du propriétaire — Dollar General a signé un bail NN de 10 ans en 2020, avec une augmentation de loyer de 10 % dans les options de 4 et 5 ans
- Produit défensif — Les ventes des magasins Dollar augmentent généralement pendant les ralentissements de l'économie, ce qui en fait l'un des investissements les plus recherchés.
- Forte démographie — L'emplacement est entouré de près de 148 000 personnes et continue de croître
- Emplacement de deuxième génération — Dollar remblayait un ancien emplacement de Rite Aid, démontrant la probabilité de payer un loyer équivalent ou inférieur au loyer du marché de détail
Résumé de l'annonce
Cory Rosenthal
Licence no 10991237833 (NY)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son Wholesale Company, a dry-goods business created by J.L. Turner and Cal Turner. The company later evolved into a discount retailer and now focuses on everyday essentials, including food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, and seasonal décor, alongside private brands and well-known national brands. Dollar General also operates DG Market, DGX, and pOpshelf formats in the United States and Mi Súper Dollar General stores in Mexico, while continuing to build a broad convenience-oriented general merchandise business.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 039-035-0004-001-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 972 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 351 140 $ CAD | Évaluation totale | 2 323 985 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
DOLLAR GENERAL | 1936 Van Vranken Ave
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