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Chick-fil-A - Orlando (Mount Dora) FL 19360 US-441 5 470 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Dora, FL 32757 7 248 783 $ CAD (1 325,19 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location on US-441 with exceptional visibility and traffic counts exceeding 46,000 vehicles per day.
- Absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities and a strong corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc.
- Strong demographics with over 70,000 residents and an average household income of $92,755 within a 5-mile radius.
- Brand new construction in 2026 within a vibrant 17 acre retail development featuring national co-tenants like Texas Roadhouse and First Watch
- Located in a high-growth corridor surrounded by new residential communities, hotels, and retail, ensuring long-term demand.
- Positioned in a state with no income tax, enhancing investment appeal.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brand new 15-year lease with 10 (5-year) options to extend
The lease feature a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,270 under operation nationwide
8% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
The lease feature a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,270 under operation nationwide
8% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 470 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
7 248 783 $ CAD
Prix par pi²
1 325,19 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
289 924 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,36 AC
Zonage
County PUD - Planned Unit Development
Stationnement
81 places (14,81 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-19-27-0002-000-01000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 823 595 $ CAD | Évaluation totale | 6 823 595 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-19-27-0002-000-01000
Évaluation du terrain
6 823 595 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 823 595 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Chick-fil-A - Orlando (Mount Dora) FL | 19360 US-441
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