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1937-2035 E Vernon Ave 130 000 pi² 28% Loué Industriel Immeuble Vernon, CA 90058 86 018 399 $ CAD (661,68 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cold Storage & Distribution Facility – ±130,000 SF facility with ambient, refrigerated, and freezer space.
- Strategic Vernon Location – immediate access to I-710, I-5, and I-10 freeways; close to Ports of Los Angeles & Long Beach.
- Strong Market Fundamentals – rare availability in a submarket with near-zero cold storage vacancy.
- Recently Upgraded – new insulation, cooler systems, and condensers for modern efficiency and reliability.
- Flexible Occupancy – can be delivered vacant for owner-user or retained as multi-tenant investment.
- Investment Upside – stabilized rent potential, modern infrastructure, and growing cold-chain demand across Southern California.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bee Cool Depot presents a rare opportunity to acquire a fully built-out ±130,000 SF cold storage and distribution facility in the heart of Vernon, California. The property offers a flexible mix of ambient, refrigerated, and freezer space, recently upgraded with new insulation, cooler systems, and condensers. The facility can be delivered vacant at close for an owner-user or retained as a multi-tenant investment, supported by strong regional demand for cold storage space. Strategically located near Downtown Los Angeles with direct access to major freeways and ports, the asset offers exceptional logistics connectivity. With limited comparable inventory in the market and record-low vacancy rates for food-grade facilities, Bee Cool Depot represents a compelling acquisition opportunity with immediate operational capability and long-term upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 86 018 399 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 130 000 pi² |
| Prix par pi² | 661,68 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Taux de capitalisation | 5% | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 17 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Taille du lot | 3,66 AC | ||
| Zonage | LAM1 - Industriel léger | ||
| Prix | 86 018 399 $ CAD |
| Prix par pi² | 661,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,66 AC |
| Aire du bâtiment louable | 130 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 17 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | LAM1 - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Glacière
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. - 1937 & 2003
- 45 467 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
- 1er Ét. - 1945-1951-2033
- 48 158 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 1937 & 2003 | 45 467 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 1945-1951-2033 | 48 158 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 1937 & 2003
| Taille |
| 45 467 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1945-1951-2033
| Taille |
| 48 158 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6302-017-043 | Évaluation des bâtiments | 4 075 904 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 268 019 $ CAD | Évaluation totale | 17 343 922 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6302-017-043
Évaluation du terrain
13 268 019 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 075 904 $ CAD
Évaluation totale
17 343 922 $ CAD
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1937-2035 E Vernon Ave
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