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1937-2035 E Vernon Ave 130 000 pi² 54% Loué Industriel Immeuble Vernon, CA 90058 86 268 003 $ CAD (663,60 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cold Storage & Distribution Facility – ±130,000 SF facility with ambient, refrigerated, and freezer space.
- Strategic Vernon Location – immediate access to I-710, I-5, and I-10 freeways; close to Ports of Los Angeles & Long Beach.
- Strong Market Fundamentals – rare availability in a submarket with near-zero cold storage vacancy.
- Recently Upgraded – new insulation, cooler systems, and condensers for modern efficiency and reliability.
- Flexible Occupancy – can be delivered vacant for owner-user or retained as multi-tenant investment.
- Investment Upside – stabilized rent potential, modern infrastructure, and growing cold-chain demand across Southern California.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 86 268 003 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 130 000 pi² |
| Prix par pi² | 663,60 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Taux de capitalisation | 5% | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 17 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Taille du lot | 3,66 AC | ||
| Zonage | LAM1 - Industriel léger | ||
| Prix | 86 268 003 $ CAD |
| Prix par pi² | 663,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,66 AC |
| Aire du bâtiment louable | 130 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 17 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | LAM1 - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Glacière
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'installation offre un mélange flexible d'espaces ambiants, réfrigérés et congelés pour répondre à des besoins opérationnels variés. Les récentes améliorations incluent une nouvelle isolation, des systèmes de refroidissement et des condenseurs, garantissant efficacité, économies d'énergie et fiabilité. Avec une infrastructure de qualité professionnelle en place, les locataires peuvent emménager et commencer leurs opérations sans délai. Chaque unité soutient des opérations fluides de chaîne du froid et respecte les normes de l'industrie en matière d'intégrité des produits. Située à Vernon, CA, l'installation bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de distribution du sud de la Californie, aux ports et aux centres de population. Configuration de l'unité 1937 : 22 120 pi² (5 690 pi² ambiant, 12 496 pi² réfrigéré, 1 792 pi² congélateur et 2 142 pi² bureau/sanitaires).
L'installation offre un mélange flexible d'espaces ambiants, réfrigérés et congelés pour répondre à des besoins opérationnels variés. Les récentes améliorations incluent une nouvelle isolation, des systèmes de refroidissement et des condenseurs, garantissant efficacité, économies d'énergie et fiabilité. Avec une infrastructure de qualité professionnelle en place, les locataires peuvent emménager et commencer leurs opérations sans délai. Chaque unité soutient des opérations de chaîne du froid fluides et respecte les normes de l'industrie en matière d'intégrité des produits. Située à Vernon, CA, l'installation offre un excellent accès aux principales routes de distribution du sud de la Californie, aux ports et aux centres de population. L'unité 1945 propose 12 000 pieds carrés à louer immédiatement (6 650 pieds carrés ambiants, 5 350 pieds carrés réfrigérés).
Voir Photos pour les différentes mises en page et les options de location.
Cet espace est uniquement disponible avec une configuration de 119 250 pi². Voir le document ci-joint.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 1937 | 22 120 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 1945 | 12 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 1951 | 11 931 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 1957 | 14 400 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 1937
| Taille |
| 22 120 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1945
| Taille |
| 12 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1951
| Taille |
| 11 931 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1957
| Taille |
| 14 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 1937
| Taille | 22 120 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'installation offre un mélange flexible d'espaces ambiants, réfrigérés et congelés pour répondre à des besoins opérationnels variés. Les récentes améliorations incluent une nouvelle isolation, des systèmes de refroidissement et des condenseurs, garantissant efficacité, économies d'énergie et fiabilité. Avec une infrastructure de qualité professionnelle en place, les locataires peuvent emménager et commencer leurs opérations sans délai. Chaque unité soutient des opérations fluides de chaîne du froid et respecte les normes de l'industrie en matière d'intégrité des produits. Située à Vernon, CA, l'installation bénéficie d'un excellent accès aux principales routes de distribution du sud de la Californie, aux ports et aux centres de population. Configuration de l'unité 1937 : 22 120 pi² (5 690 pi² ambiant, 12 496 pi² réfrigéré, 1 792 pi² congélateur et 2 142 pi² bureau/sanitaires).
1er Ét. - 1945
| Taille | 12 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'installation offre un mélange flexible d'espaces ambiants, réfrigérés et congelés pour répondre à des besoins opérationnels variés. Les récentes améliorations incluent une nouvelle isolation, des systèmes de refroidissement et des condenseurs, garantissant efficacité, économies d'énergie et fiabilité. Avec une infrastructure de qualité professionnelle en place, les locataires peuvent emménager et commencer leurs opérations sans délai. Chaque unité soutient des opérations de chaîne du froid fluides et respecte les normes de l'industrie en matière d'intégrité des produits. Située à Vernon, CA, l'installation offre un excellent accès aux principales routes de distribution du sud de la Californie, aux ports et aux centres de population. L'unité 1945 propose 12 000 pieds carrés à louer immédiatement (6 650 pieds carrés ambiants, 5 350 pieds carrés réfrigérés).
1er Ét. - 1951
| Taille | 11 931 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Voir Photos pour les différentes mises en page et les options de location.
1er Ét. - 1957
| Taille | 14 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est uniquement disponible avec une configuration de 119 250 pi². Voir le document ci-joint.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6302-017-043 | Évaluation des bâtiments | 4 125 611 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 429 828 $ CAD | Évaluation totale | 17 555 439 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1937-2035 E Vernon Ave
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