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19370 Collins Ave - 12-unit Licensed short-term rental portfolio Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 13 785 pi² • À vendre 11 155 760 $ CAD • Sunny Isles Beach, FL 33160
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Faits saillants de l'investissement
- Vue sur l'océan et l'intracoastal
- Licence pour AirBNB, VRBO, Booking.com
- Buanderie à chaque étage de l'édifice
- Entièrement meublé et équipé 12 unités Total de 13 785 pc de superficie locative
- Toutes les unités ont des places de stationnement assignées
- Chaque unité dispose d'une cuisine complète
Résumé de l'annonce
Je viens de réduire 200 000$ ! ! ! Occasion incroyable d'acquérir un portefeuille de 12 unités productrices de revenus dans la très recherchée Sunny Isles Beach, en Floride (le propriétaire a plus d'unités au besoin ou fractionner ce portefeuille (pas d'unités individuelles à vendre)). Toutes les unités situées dans un immeuble multifamilial de 420 logements qui permet la location à court terme. Les unités sont entièrement meublées, équipées et agréées pour AirBnB, VRBO, Booking.com avec la City of Sunny Isles et la Condominium Association. La vente comprend tout l'ameublement, l'équipement, l'électronique, les décorations, les fournitures - tout ce qui rend possible la location quotidienne. L'immeuble à service complet comprend toutes les commodités : piscine chauffée, courts de tennis, salle de sport, mini-marché, salon de coiffure, studio de boxe, service de voiturier et conciergerie 24h/24. Chaque unité dispose d'une cuisine complète et d'une place de stationnement attribuée. Une buanderie se trouve à chaque étage de l'immeuble. Le câble, l'internet, le climatiseur, l'eau chaude et froide sont inclus dans les frais d'entretien. Le portefeuille de 12 unités comprend : Une unité de 3 lits/2 salle de bain Deux unités de 2 lits/2 salle de bain 1 - 2 lits/1 salle de bain (convertible) Trois - 1 lit/1 salle de bain Cinq unités de 1 lit/1,5 salle de bain Chaque unité est livrée avec 1 place de stationnement (12 places de stationnement au total) Total de 13 785 m2 de superficie locative (selon les registres officiels). Chaque logement a généré un revenu mensuel de 5 000$ à 10 000$ selon la saison. L'occupation moyenne est d'environ 94 %. L'entretien des condominiums comprend : eau chaude, eau froide, câble/Internet, climatiseur, assurance des biens extérieurs, conciergerie/sécurité et services d'immeuble Le bâtiment subit des rénovations (toit, garage, fenêtres, murs extérieurs). Les cotisations spéciales seront payées par le vendeur à la clôture. Le vendeur a d'excellentes critiques sur www.Bookong.com, www.airbnb.com et www.vrbo.com Des renseignements plus particuliers pour les acheteurs qualifiés qui ont signé une entente de non-divulgation.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Taux de capitalisation | 9,98% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,98% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
Residents of Ocean Reserve enjoy a full suite of resort-style amenities, including a heated swimming pool, tennis courts, fitness center, and 24-hour concierge services. Additional conveniences such as valet parking, an on-site market, and dedicated laundry facilities enhance everyday living. With the building approved for short-term rentals and situated minutes from Aventura Mall, Bal Harbour Shops, and world-class dining, this property blends lifestyle and investment potential in a highly desirable beachfront location.
The portfolio features a mix of one- and two-bedroom units, each with its own parking space and full kitchen. On-site amenities include 24-hour concierge service, valet, heated pool, tennis courts, gym, mini-market, hair salon, and laundry facilities on every floor. Cable, internet, air conditioning, and essential utilities are included in maintenance fees.
This asset benefits from its prime location across from the Atlantic Ocean, offering both ocean and Intracoastal views. The building is undergoing exterior renovations, enhancing long-term value, with special assessments covered by the seller at closing. With NOI around $798,000 and an attractive 9.73% cap rate, this portfolio presents a strong cash-flow investment and future appreciation potential in one of South Florida’s most vibrant tourism markets.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 12 Residential Units | 13 785 pi² | Bureau/Commerce de détail | 11 155 760 $ CAD (809,27 $ CAD/pi²) | 1 112 787,04 $ CAD |
Unité 12 Residential Units
| Taille de l’unité |
| 13 785 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 11 155 760 $ CAD (809,27 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 1 112 787,04 $ CAD |
Unité 12 Residential Units
| Taille de l’unité | 13 785 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 11 155 760 $ CAD (809,27 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 1 112 787,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,98% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Description | |
| Situated within the Ocean Reserve community, these well-appointed condominiums offer a perfect blend of comfort and convenience just steps from Sunny Isles Beach. The residence features a fully equipped kitchen, contemporary finishes, and a spacious living area that opens to a private balcony, allowing for abundant natural light and fresh coastal breezes. Designed for both functionality and relaxation, the units include modern appliances, air conditioning, and ample storage.<br> <br> Residents of Ocean Reserve enjoy a full suite of resort-style amenities, including a heated swimming pool, tennis courts, fitness center, and 24-hour concierge services. Additional conveniences such as valet parking, an on-site market, and dedicated laundry facilities enhance everyday living. With the building approved for short-term rentals and situated minutes from Aventura Mall, Bal Harbour Shops, and world-class dining, this property blends lifestyle and investment potential in a highly desirable beachfront location.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| This offering presents a rare opportunity to acquire a fully licensed, short-term rental portfolio comprising 12 units in the highly desirable Sunny Isles Beach, Florida. Situated within a multifamily 420-unit building, this portfolio is fully operational and currently licensed for AirBnB, VRBO, and Booking.com. All units are furnished and equipped, allowing for immediate income generation, with reported occupancy averaging approximately 94%.<br> <br> The portfolio features a mix of one- and two-bedroom units, each with its own parking space and full kitchen. On-site amenities include 24-hour concierge service, valet, heated pool, tennis courts, gym, mini-market, hair salon, and laundry facilities on every floor. Cable, internet, air conditioning, and essential utilities are included in maintenance fees.<br> <br> This asset benefits from its prime location across from the Atlantic Ocean, offering both ocean and Intracoastal views. The building is undergoing exterior renovations, enhancing long-term value, with special assessments covered by the seller at closing. With NOI around $798,000 and an attractive 9.73% cap rate, this portfolio presents a strong cash-flow investment and future appreciation potential in one of South Florida’s most vibrant tourism markets.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 450 000 pi² | Superficie de plancher typique | 38 359 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 5,45 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Planchers | 17 | ||
| Zonage | RU-4, Sunny Isles - Floride pour les immeubles d'habitation à haute densité | ||
| Taille totale du bâtiment | 450 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 17 |
| Superficie de plancher typique | 38 359 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Taille du lot | 5,45 AC |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Zonage | RU-4, Sunny Isles - Floride pour les immeubles d'habitation à haute densité |
Commodités
Commodités du site
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Espace de pique-nique
- Terrain de tennis
- Cabane
- Grill
- Collecte d'ordures - porte à porte
- Wi-Fi
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 1 665 |
| 2+2 | 2 | - | 1 526 - 1 549 |
| 2+1 | 1 | - | 1 005 |
| 1+1.5 | 5 | - | 1 005 - 1 500 |
| 1+1 | 3 | - | 1 005 - 1 500 |
Contact
-
Eugene Noska -
Grand Real Estate Company
Présenté par
19370 Collins Ave - 12-unit Licensed short-term rental portfolio
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