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1938 Longmire Rd - 5.7 Acres - 1938 Longmire Rd. Lot • Terrain commercial • 5,72 Acres • 4 838 750 $ CAD • Conroe, TX 77304
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Hard-Corner Location at Longmire Rd & FM 3083 with excellent visibility and frontage.
- Unrestricted Land – no zoning ordinances, offering maximum development flexibility.
- Favorable Site Conditions – gently sloping topography with positive drainage to the north.
- Utilities in Place – full City of Conroe water and sewer service available.
- Existing Access – curb cut/driveway already established on Longmire Rd.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 838 750 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 5,72 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | None - Situé à Conroe, une ville sans zonage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les futurs développements. | ||
| Prix | 4 838 750 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 5,72 AC |
| Zonage | None - Situé à Conroe, une ville sans zonage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les futurs développements. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 838 750 $ CAD | Taille du lot | 5,72 AC |
| Prix par AC | 845 935,35 $ CAD |
| Prix | 4 838 750 $ CAD |
| Prix par AC | 845 935,35 $ CAD |
| Taille du lot | 5,72 AC |
±5.721 acres at 1938 Longmire Rd, Conroe, TX. Corner tract with excellent visibility near Hwy 105 & I-45. Ideal for commercial, medical, office, or mixed-use development in Conroe’s high-growth corridor.
DESCRIPTION
Ce terrain de ±5,721 acres situé au 1938 Longmire Rd à Conroe, Texas, offre une opportunité exceptionnelle de développement au coin stratégique de Longmire Rd et FM 3083. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade avantageuse, avec une entrée existante (coupe de trottoir/entrée) sur Longmire Rd permettant un accès direct. Les services publics complets de la ville de Conroe sont disponibles, y compris l'eau et les égouts, garantissant un soutien solide en matière d'infrastructure pour tout projet futur. Sans ordonnances de zonage ni restrictions d'utilisation, la propriété offre une flexibilité maximale pour des projets commerciaux, de bureaux, médicaux ou à usage mixte. Le terrain présente une topographie légèrement inclinée avec un drainage positif vers le nord, ce qui crée des conditions favorables pour le développement. Grâce à son emplacement stratégique à un coin signalisé, entouré par une croissance résidentielle, des commerces de détail et des services professionnels, ce site constitue une opportunité idéale pour un projet à fort impact dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Texas.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0347-00-02515 | Évaluation des bâtiments | 112 362 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 367 603 $ CAD | Évaluation totale | 1 479 964 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1938 Longmire Rd - 5.7 Acres - 1938 Longmire Rd.
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