Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
6.16% Cap Multi-Family Investment 1939 N Kenmore Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 8 268 840 $ CAD (459 380 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90027
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Los Feliz Neighborhood 18-Unit Apartment Building For Sale
- 2-Street Frontage: Kenmore Ave & Palmerston Pl
- Close to the Greek Theater and Griffith Observatory
- 100% Leased Investment: Actual $369,605 NOI | 6.16% Cap Rate
- Between Los Feliz Blvd and Franklin Ave Just West of Hillhurst Ave
Résumé de l'annonce
This exceptional 18-unit apartment community presents a rare investment opportunity in the highly desirable Los Feliz neighborhood of Los Angeles. Situated on an approximately 11,500-square-foot lot and encompassing 18,317 square feet of improvements, the property is 100% leased and generates an actual annual net operating income of $369,605, representing an attractive 6.16% cap rate. Zoned LAR2, the asset benefits from unique block-to-block frontage between Kenmore Avenue and Palmerston Place, providing excellent access and visibility. Ideally located between Los Feliz Boulevard and Franklin Avenue, just five blocks west of Vermont Avenue and eight blocks west of Hillhurst Avenue, the property is surrounded by some of Los Angeles’ most sought-after dining, retail, and entertainment destinations. Residents enjoy close proximity to Griffith Park, with the Greek Theatre and Griffith Observatory less than one mile away, making this a premier, stabilized investment in one of the city's most vibrant and enduring rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
822 154 $
|
28,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
822 154 $
|
28,78 $
|
| Taxes |
103 360 $
|
3,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
209 426 $
|
7,33 $
|
| Total des dépenses |
312 787 $
|
10,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
509 367 $
|
17,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 822 154 $ |
| Annuel par pi² | 28,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 822 154 $ |
| Annuel par pi² | 28,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 360 $ |
| Annuel par pi² | 3,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 426 $ |
| Annuel par pi² | 7,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 312 787 $ |
| Annuel par pi² | 10,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 509 367 $ |
| Annuel par pi² | 17,83 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 268 840 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 459 380 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 6,16% | Taille du bâtiment | 18 317 pi² |
| Nombre d’unités | 18 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1929 |
| Zonage | LAR2 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 8 268 840 $ CAD |
| Prix par unité | 459 380 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 18 317 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | LAR2 - Multiple Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5589-017-040 | Évaluation totale | 522 303 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 510 $ CAD | Impôts annuels | 103 360 $ CAD (5,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 381 793 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5589-017-040
Évaluation du terrain
140 510 $ CAD
Évaluation des bâtiments
381 793 $ CAD
Évaluation totale
522 303 $ CAD
Impôts annuels
103 360 $ CAD (5,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
6.16% Cap Multi-Family Investment | 1939 N Kenmore Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.