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194-196 New London Tpke 2 679 pi² Bureau Immeuble Glastonbury, CT 06033 1 267 750 $ CAD (473,22 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare mixed-use offering in Glastonbury’s Town Center (TC) zone.
- Outstanding visibility with approximately 146 feet of frontage.
- Ample parking and excellent access to surrounding commercial districts.
- Two-building setup provides flexibility for investors, owner-occupants, or live/work users.
- Strong income potential.
Résumé de l'annonce
Unique mixed-use opportunity in Glastonbury's Town Center (TC) zone. This property features two buildings offering flexible commercial and residential potential. The front building is a residential home that is also commercially zoned, allowing residential, office or retail space. The rear building offers additional commercial space suitable for a variety of businesses including fitness or yoga studio, spa or salon, medical, office or workshop possibilities. Excellent visibility along New London Turnpike with approximately 146 feet of frontage and strong exposure to high volume daily traffic. Ideal for investors, owner-occupants, or businesses seeking a live/work setup. Projected rental potential of approximately $3,000/month for the front building and $2,000/month for the rear building. Ample parking and convenient access to surrounding commercial areas and major routes. Glastonbury is one of Connecticut's most desirable areas, and opportunities to invest in the town's hub are rare. Bring your vision and unlock this property's full potential. Schedule a tour today.
Front Building AC is ~6-7 years
Boiler ~20+ years
Water Heater ~10 years
Back Building
HVAC is ~10-12 years
Windows/Doors ~10 years
New LED lighting
Freshly painted
Roof on both buildings is ~10 years
Front Building AC is ~6-7 years
Boiler ~20+ years
Water Heater ~10 years
Back Building
HVAC is ~10-12 years
Windows/Doors ~10 years
New LED lighting
Freshly painted
Roof on both buildings is ~10 years
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 679 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2014
Prix
1 267 750 $ CAD
Prix par pi²
473,22 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
800 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
TC - Town Center (TC) Allowing a flexible mix of residential, office, medical, wellness, and service-oriented uses subject to town approvals.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Custom Shop
- Services
- -
- -
- -
- Team Zak Wentworth-deangelis & Kaufman Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Custom Shop | Services | - | - | - | ||
| Team Zak Wentworth-deangelis & Kaufman Insurance | Finance et assurances | - | - | - |
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Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GLAS-000006D-004760-S000007 | Évaluation des bâtiments | 274 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 312 862 $ CAD | Évaluation totale | 587 830 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GLAS-000006D-004760-S000007
Évaluation du terrain
312 862 $ CAD
Évaluation des bâtiments
274 968 $ CAD
Évaluation totale
587 830 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
194-196 New London Tpke
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