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Banfield Pet Hospital 194 County Ave 4 370 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Secaucus, NJ 07094 2 715 363 $ CAD (621,36 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- REGIONAL RETAIL HUB WITH OUTSIZED CONSUMER DRAW
- RECESSION-RESISTANT, NEEDS-BASED USE
- LOW BASIS, PRIVATE CAPITAL-FRIENDLY INVESTMENT
Résumé de l'annonce
CORPORATE CREDIT – MARS, INC. BACKED
- Banfield operates as a wholly owned subsidiary of Mars, Incorporated ($50B+ revenue), providing institutional-grade credit and eliminating single-operator risk.
DENSE NYC INFILL LOCATION
- 1.26M+ people and $199K+ AHHI within 5 miles, with strong employment density and limited new retail supply.
LONG-TERM LEASE WITH 3% ANNUAL GROWTH
- Over 9 years of remaining term with 3% annual rent increases, creating a durable and compounding income stream.
RECESSION-RESISTANT, NEEDS-BASED USE
- Veterinary care is non-discretionary, supported by rising pet ownership and sustained growth in pet healthcare spending.
LOW BASIS, PRIVATE CAPITAL-FRIENDLY INVESTMENT
- Attractive price point and low basis appeals to investors seeking passive income with credit tenancy in a high-barrier market.
REGIONAL RETAIL HUB WITH OUTSIZED CONSUMER DRAW
- $1.59B in retail sales driven by commuter traffic and proximity to major regional demand drivers.
- Banfield operates as a wholly owned subsidiary of Mars, Incorporated ($50B+ revenue), providing institutional-grade credit and eliminating single-operator risk.
DENSE NYC INFILL LOCATION
- 1.26M+ people and $199K+ AHHI within 5 miles, with strong employment density and limited new retail supply.
LONG-TERM LEASE WITH 3% ANNUAL GROWTH
- Over 9 years of remaining term with 3% annual rent increases, creating a durable and compounding income stream.
RECESSION-RESISTANT, NEEDS-BASED USE
- Veterinary care is non-discretionary, supported by rising pet ownership and sustained growth in pet healthcare spending.
LOW BASIS, PRIVATE CAPITAL-FRIENDLY INVESTMENT
- Attractive price point and low basis appeals to investors seeking passive income with credit tenancy in a high-barrier market.
REGIONAL RETAIL HUB WITH OUTSIZED CONSUMER DRAW
- $1.59B in retail sales driven by commuter traffic and proximity to major regional demand drivers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
4 370 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1948/2011
Prix
2 715 363 $ CAD
Prix par pi²
621,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
162 910 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,23 AC
Stationnement
17 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
57’ sur County Avenue
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Banfield Pet Hospital
- -
- 4 370 pi²
- -
- Déc. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Banfield Pet Hospital | - | 4 370 pi² | - | Déc. 2035 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-00034-0000-00009-0000-HM | Évaluation des bâtiments | 855 179 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 327 $ CAD | Évaluation totale | 1 022 506 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-00034-0000-00009-0000-HM
Évaluation du terrain
167 327 $ CAD
Évaluation des bâtiments
855 179 $ CAD
Évaluation totale
1 022 506 $ CAD
Contacts
-
Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Connor Kuchman -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Banfield Pet Hospital | 194 County Ave
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