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Fairlane Apartments 1940-1990 Wisconsin SW 46 Unité Immeuble d’appartements 3 322 800 $ CAD (72 235 $ CAD/Unité) 8,02% Taux de capitalisation Huron, SD 57350
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Six two-story buildings with garden view. New siding in June 2022. Asphalt both parking lots in May 2022. Boiler heat and window air conditioning. All utilities included in rent except cable and internet.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
536 632 $
|
18,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 832 $
|
0,92 $
|
| Revenu brut effectif |
509 801 $
|
17,54 $
|
| Taxes |
17 029 $
|
0,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
226 371 $
|
7,79 $
|
| Total des dépenses |
243 401 $
|
8,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
266 400 $
|
9,17 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 536 632 $ |
| Annuel par pi² | 18,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 832 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 509 801 $ |
| Annuel par pi² | 17,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 029 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 371 $ |
| Annuel par pi² | 7,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 243 401 $ |
| Annuel par pi² | 8,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 400 $ |
| Annuel par pi² | 9,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 322 800 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 72 235 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,00 AC |
| Taux de capitalisation | 8,02% | Taille du bâtiment | 21 921 pi² |
| Nombre d’unités | 46 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 3 322 800 $ CAD |
| Prix par unité | 72 235 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02% |
| Nombre d’unités | 46 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 21 921 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | 848,01 $ CAD | 455 |
| 1+1 | 33 | 934,54 $ CAD | 500 |
| 2+2 | 2 | 1 385 $ CAD | 900 - 955 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11025 | Évaluation totale | 167 345 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 788 $ CAD | Impôts annuels | 17 029 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 145 556 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11025
Évaluation du terrain
21 788 $ CAD
Évaluation des bâtiments
145 556 $ CAD
Évaluation totale
167 345 $ CAD
Impôts annuels
17 029 $ CAD (0,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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