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1940 5TH AVENUE 1940 5th Ave 12 931 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15219 4 153 500 $ CAD (321,20 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Superbe immeuble en briques rénové avec plusieurs locataires et parking privé hors rue et cour dans l'une des zones d'opportunité de Pittsburgh.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété productrice de revenus est située dans une zone d'opportunité et compte plusieurs locataires. L'immeuble est idéalement situé entre le centre-ville de Pittsburgh et les campus Pitt et CMU. Des avantages fiscaux sont offerts aux locataires en raison de l'emplacement souhaitable de la zone d'innovation Keystone. D'importantes rénovations ont été effectuées à l'intérieur et à l'extérieur, et le bâtiment et le terrain ont été méticuleusement entretenu. Le bâtiment comprend deux terrains entièrement latéraux, herbeux et jardinés, avec un stationnement hors rue pour 15 véhicules.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 931 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
4 153 500 $ CAD
Prix par pi²
321,20 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
322 496 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 310 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,47
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
COMMERCIAL - Zonage commercial dans la zone d'opportunité de Pittsburgh
Stationnement
15 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0011-K-00015-0000-00 | Évaluation totale | 1 035 859 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 148 907 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 886 953 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0011-K-00015-0000-00
Évaluation du terrain
148 907 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
886 953 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 035 859 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Broadview Realty
1940 5TH AVENUE | 1940 5th Ave
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