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1940 5TH AVENUE 1940 5th Ave 12 931 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15219 4 119 300 $ CAD (318,56 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Superbe immeuble en briques rénové avec plusieurs locataires et parking privé hors rue et cour dans l'une des zones d'opportunité de Pittsburgh.
Résumé de l'annonce
Cette propriété productrice de revenus est située dans une zone d'opportunité et compte plusieurs locataires. L'immeuble est idéalement situé entre le centre-ville de Pittsburgh et les campus Pitt et CMU. Des avantages fiscaux sont offerts aux locataires en raison de l'emplacement souhaitable de la zone d'innovation Keystone. D'importantes rénovations ont été effectuées à l'intérieur et à l'extérieur, et le bâtiment et le terrain ont été méticuleusement entretenu. Le bâtiment comprend deux terrains entièrement latéraux, herbeux et jardinés, avec un stationnement hors rue pour 15 véhicules.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 931 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
4 119 300 $ CAD
Prix par pi²
318,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
319 840 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 310 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,47
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
COMMERCIAL - Zonage commercial dans la zone d'opportunité de Pittsburgh
Stationnement
15 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0011-K-00015-0000-00 | Évaluation totale | 1 008 679 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 144 999 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 863 680 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0011-K-00015-0000-00
Évaluation du terrain
144 999 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
863 680 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 008 679 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Broadview Realty
1940 5TH AVENUE | 1940 5th Ave
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