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1940 Boston Post Rd 1 400–4 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guilford, CT 06437
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FAITS SAILLANTS
- Excellent co-tenants anchored by ALDI Supermarket
- 162 apartments being built behind the retail
- Near I-95 Interchange
- At signalized intersection on Boston Post Rd. Development shares traffic light with Guilford Commons
- Upscale CT shoreline community
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 4 230 pi² | 10 ans | 79,88 $ CAD/pi²/an 6,66 $ CAD/pi²/mois 337 909 $ CAD/an 28 159 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Build to suit, can be subdivided to 1400 square feet. Current tenants in this retail park include Aldi, Chipotle, and Starbucks
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1940 BOSTON POST RD, GUILFORD, CT 06437
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Détaillant
- -
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- Chipotle
- Détaillant
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- Starbucks
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Détaillant | - | - |
| Chipotle | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 230 pi² | Superficie commerciale brute | 4 230 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 230 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 230 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brand new development on Boston Post Rd. Co-tenants include ALDI Supermarket, Chipotle and Starbucks. The remaining space is 4230 SF (It can be subdivided, if necessary) next to ALDI. In addition to signage shown there is an option to permit tenants in the available space to put an additional sign on the ALDI building facing Boston Post Road, subject to Town approval. The site is directly across from Guilford Commons sharing a traffic signal with our development. Area retailers include TJ Maxx, Fresh Market, Old Navy, Michael's and DSW. In addition to the commercial development there are 162 apartments approved which will be built simultaneously.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JAZ Brokerage Service, LLC
1940 Boston Post Rd
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